什么样的房子，才更适合宁德？

谁能想到，宁德的巨变，居然写在了中国福布斯的排行榜上。

这张榜单不仅仅是为坊间提供八卦笑谈，更是能反映出行业的排位，和地区的变革。2023年年的福布斯榜，马云身价减半，王健林跌出榜单，有一个宁德人再熟悉不过的名字——曾毓群，高歌猛进地跃入前三。

示意图

有人说，宁德时代，几乎等同于宁德如今的时代，这话一点都不假。宁德时代的迅猛发展，加之上汽基地的落位，新能源产业园的崛起，生生让宁德成为GDP增速11.1%、省内排行第五的强风口城市。

宁德，已经从接轨世界的口号中走出，真正驰骋在影响世界的轨道上。

在宁德奔驰在世界的轨道时，每一个环节都像一个齿轮，需要与世界紧密咬合，才能推动这一巨轮向前，宁德的人居亦是如此。

建筑，是反映时代的镜子，每个时代，都有代表时代面貌的经典。不信的话，你看大时代是如何选择的——

示意图

上海浦东、珠江新城、南宁五象新城、福州的南江滨……当我们提起这些顺应时代发展崛起的新城时，脑子里是如何条件反射的？是遍地的别墅？是满眼的新中式？都不是，现代感、国际化、高楼林立才是唯一的答案，也是大发展时代下唯一的政治正确。

带着这样的反思，万骏带着旗下的标杆之作——万骏·珑悦轩，来到了宁德东湖南岸。

效果图（过程稿）

在此前，新中式风格的人居已经占据了宁德的半壁江山。

新中式并非不好，而是“不对”。这里的“不对”，是不对路，不对味。大国的强势崛起，让新中式遍布大江南北，一度深受欢迎。

而残酷的事实是，泛滥的新中式已经造成了多数人的审美疲劳。大多数企业选择“复制”新中式的成功，产品审美的严重同质化，让它更像昨日的art deco。

严重点说，它更像是一种“懒惰”，不带思考的“懒惰”。

在高度复制化的普遍选择中，万骏更像是一个逆行者，违逆了行业的作风，却顺应了宁德步入世界的潮流。它选择了一条看似“笨”的做法，为宁德，奉献一个从头到尾的“高定”作品。

效果图（过程稿）

洞见了时代的发展趋势，万骏用现代风的审美取向，为时代进行了第一次的“高定”。

万骏·珑悦轩在建筑外立面上，采用现代主义建筑风格，打造简约精致、稳重大方的建筑形象，这是万骏顺应世界的审美潮流，为步入世界的宁德采取的深度高定。例如，外墙采用米白与香槟金的色彩碰撞，优雅又不失尊贵感，形成极具有现代的特色景观。

效果图（过程稿）

而为了更融入东湖南岸的环境，万骏甚至采取了类似为植物“修冠”的做法。即，不做棱角分明的建筑，用更多曲线的柔和去融入到景观之中。不戴所谓的建筑“官帽”，也不做特别抢眼的刺头。

效果图（过程稿）

这样柔美的曲线大量运用，也在一线城市如今风靡的第四代住宅中大量运用。

这样的效果，就是做到“亮而不抢”，能够拥有第一眼的辨识度，又能做到不过分突兀。打造更轻盈、时尚且年轻化的新时代经典美学作品，同频一线城市与世界的审美。

什么样的土地，就生长什么样的房子，“轻度假风格”是万骏为土地做的第二次“高定”。

宁德是福建离“长三角”最近的城市，拥有世界级天然深水港三都澳。因此被称为东南沿海休闲度假和生态旅游胜地。

实拍图

而东湖南岸，则是宁德在主城内的，可以被视为“小胜地”的休闲去处。约3800亩的大美东湖，有着绝佳的水系资源与生态景观，一览宽广，满目翠绿，已经成为市民茶余饭后的休闲去处。

示意图

万骏从洞察点出发，打造了“轻度假”这一独特的风格，真正做到与东湖南岸休闲的无缝衔接，出门和归家都如同在度假胜地，居住也就不会有强烈的“割裂感”，身心都享受平静。

用点式楼栋的布局，将采光与通风的量化达到最大值，保证居住的通透性，也奢侈地让渡了土地，归还给生活景观。

效果图（过程稿）

因此，社区中心得以奢侈地保留了一块景观大中庭，成为宁德少有的带有巨大中心草坪的社区，如果能够摆上桌椅搭上天幕，已经是和当下风靡的城市露营地，有着差不多的享受。

约500米逐浪活力带的“一环”，在家也有度假健身的感受；主题性活动空间的“八景”，充分保障青年、邻里的社交和睦体验；四大景观主题的“四核心”，让生态、自然、生活、运动等因素融入到景观中，一切都为了度假风的“沉浸感”而服务。

效果图（过程稿）

而在与居住感密切相关的户型设计上，“轻度假”的理念也得到了贯彻，这是万骏的的第三次“高定”。

示意图

首先，就是楼栋的点式布局给户型带来的好处，确保每一个楼栋、每一个户型都能被风景所环绕，这也是“沉浸感”在户型上的非凡体验。

其次，户户做到三、四开间朝南设计，搭配最大8米的奢侈阳台，保证居住时享受充足的采光。提到度假时我们常说的“风光”，可以简单理解为有风、有光、有风光，那么万骏的户型设计就是把风光带回房间的最好体现。

户型示意图

此外，在一线城市常见的“LBDK”模式，即厨房、餐厅、客厅、阳台一体化贯通设计，也被引入到户型设计里来，它让空间处于一个流通的状态，增进家庭成员的互动。同时，也让户型更加开阔，心境也会更加舒爽，感受“回家即度假”的快感。

高周转的时代里，行业大刮“标准化”之风，这有利于房企的快速开发和周转，这本无可厚非。但其弊端则是高度的同质化所带来的审美疲劳，以及不符合当地人居习惯和习性带来的膈应。

实拍图

在步调已然放慢的当下，“标准化”多少显得有些不合时宜，而愿意下苦功夫去专研“高定”，则是对时代、对土地、对人居的高度尊重。这意味着，万骏花费了更多的时间、精力与成本，花了实实在在的力气，去打造了一个高度定制化的住宅，展现了对宁德的绝对诚意。

宁德人究竟需要什么样的房子

万骏·珑悦轩用“高定度假风”奋笔疾书

已然交出了满意的答卷

免责声明：

1、本项目推广名为“万骏·珑悦轩”，备案名为“万骏·珑悦轩”；开发公司为：“万骏(宁德)房地产开发有限公司”，预售证号：宁德（2023）房预售证第25号；

2、因编辑需要，文字和图片之间无必然联系，仅供参考；

3、本资料部分图片来源于网络图片，无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时来电告之立即予以删除，避免给双方造成不必要的经济损失；效果图仅供参考，因为设计、施工、技术及政府政策的调整需要，本公司保留对本图优化的权利，实际交付时以双方签署的《商品房买卖合同》约定为准，最终解释权归开发商所有；

4、不同户型的尺寸、面积、功能布局、空间分割等均不同，相同户型因所在楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积、朝向等可能不同，敬请特别留意；

5、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

6、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料宣传时间：2023年11月，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

7、“万骏·珑悦轩”咨询专线：转 641152。