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土拍快讯|2025P01宁德南岸片区首宗第四代住宅地块成功出让

宁德官方实播台2025-02-07 11:06:20来自北京市

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今日上午，宁德市侨鑫置业有限公司以底价34000万元竞得编号2025P01的南岸片区46亩地块。这一事件标志着宁德南岸片区首宗第四代住宅项目的出让，也是宁德中心城区继财校地块后的第二块四代宅项目。

地块总面积为30393平方米，折合楼面价格为6580元/㎡。宗地位于国宝路东侧、广福路北侧及万安东路南侧，具备容积率大于1.0且不超过1.7的条件，建筑密度不大于25%，绿地率不低于30%，整体限高80米，其中沿万安东路一线限高60米。

此次宗地地下空间同时出让，西南角可结合地形设置半地下室，用地面积不超过3000平方米，主要用于零售商业和餐饮用途，半地下室需整体经营。地下非人防车位（不含公共配套车位）可销售，不再另行收取土地出让金。此外，地块西侧配建一处集中商业，计容建筑面积占总容积率的比例大于10%且不超过25%，包括一处4000平方米及以上的农贸市场（生鲜超市），需整体经营。

竞购背景

宁德市侨鑫置业有限公司为宁德市东湖塘华侨农场名下企业，致力于开发高端安居工程和商务项目。公司近年来在宁德市核心区域积累了丰富的土地储备，但具体项目数量相对较少。此次竞购是公司正式进入商品房领域的首个项目，也标志着公司向第四代住宅方向迈出重要一步，进一步拓展其在城镇化进程中的地位。

发展意义

作为宁德南岸片区首宗四代宅项目，此次出让不仅为该片区提供了高端住宅开发方向，也为宁德市东湖塘华侨农场的企业发展注入新动能。随着城市化进程的推进，第四代住宅作为集住房、商业、办公等功能于一体的新型建筑形式，将在未来几年逐渐成为城镇化建设的重要组成部分。

这一事件无疑为宁德南岸片区乃至整个城市的发展注入了新动能，值得期待其未来的成果。

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黄经理

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