住房保障|关于开展2023年度市本级公租房续租申报和对象审核工作的通知

宁德市住房保障中心关于开展2023年度市本级公租房续租申报和对象审核工作的通知

2023年度，宁运嘉园公租房、金涵小区公(廉)租房均有部分租户三年租赁合同即将到期。根据宁德市区保障性住房管理有关政策规定：“承租保障性住房合同期满需继续承租的家庭，应当提前三个月向保障性住房管理部门提出申请”。经研究，近期将开展续租申报和对象审核工作。具体事项通知如下：

一、续租条件

    申报对象应符合宁德市区保障性住房管理有关规定的条件，其中：租赁期间未在宁德市中心城区购买商品住房（或拥有其他房产）的；公租房家庭人均年收入低于或等于88926元(按照统计部门公布的2022年度蕉城区城镇居民人均可支配收入44463元的2倍)；公租房家庭资产不得高于36万元；廉租房家庭人均年收入低于或等于24455元（统计部门公布的2022年度蕉城区城镇居民人均可支配收入44463元的55%)；廉租房家庭资产不得高于5万元。

经查存在有转租行为的，以及租金逾期6个月未缴交的租赁户，不得申请续租。

二、续租申报时间

    租赁合同期满的家庭，提前三个月向市住房保障中心提出申请。

三、续租申报程序

（一）续租申请人携带本人身份证前往各小区所在物业管理处领取《宁德市公（廉）租房续租申请表》（以下简称《申请表》）。

（二）申请人填写《申请表》及相关材料，提交各小区所在物业管理处。

（三）市住房保障中心收到物业管理处报送的续租家庭资料后5个工作日内完成汇总，并转市人社局、交警支队、不动产登记中心等联审部门进行核查。联审部门收到资料后应于10个工作日内完成核查，并将核查结果盖章确认后反馈市住房保障中心。

（四）经审核符合条件的，由市住房保障中心与租赁家庭签订续租合同，租期三年。

 四、续租申请材料

（一）填写《申请表》一式一份，并附夫妻双方及共同申请人身份证、户口簿、婚姻证明、个人所得税缴交证明等相关材料。

 其中：个人所得税缴交证明可从手机“个人所得税APP”上导出并打印、也可持身份证前往区税务办税大厅打印。

（二）其他所需材料：

1、因离婚减少家庭成员的，提供离婚证及离婚协议书或离婚判决书（调解书）及法律文书生效证明的原件及复印件，以及所减少人员的退出声明；

 2、因死亡减少家庭成员的，提供死亡证明或其他证明材料；

 3、因结婚增加家庭成员的，提供结婚证、身份证、户口本原件及复印件；

4、因生育增加家庭成员的，提供新出生人员的出生证或户口本（身份证）的原件及复印件；

5、其他成年的共同申请人（配偶及未成年子女除外）退出申请的，提供退出声明;

6、提交《申请表》时，须提供申请人（共同申请人）的身份证、结婚证等原件以供核对，如属于低保家庭的，须提供由蕉城区民政局盖章确认的低保证明文件原件及复印件。

五、允许家庭成员变化的几种情形

（一）续租家庭变更申请人的，变更原因必须是申请人离婚或者死亡，应由原承租家庭申请人的配偶作为新的申请人（符合条件的孤儿除外）;

（二）属于新增共同申请人的，变更原因必须是结婚或者生育，新增的共同申请人身份必须是配偶或未成年子女，除此之外，其他情况不得新增共同申请人；

（三）续租家庭成员离婚的，须主动申报，并且按具有法律效力的住房处置约定或判决的结果，办理不继续居住保障性租赁房的原配偶、抚养权属原配偶的未成年人退出保障性租赁房家庭成员、租赁合同主体变更手续；

（四）续租家庭成员死亡的，须主动申报，其他家庭成员须办理死亡人员退出保障性租赁房家庭成员、租赁合同主体变更手续；

（五）续租家庭成员身份是申请人的配偶或未成年子女的，不得申请退出；其他已成年的共同申请人，可根据续租家庭意愿，申请退出。

市住房保障中心  电话：2977319、2839359

                          宁德市住房保障中心

                         2023年2月13日

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