宁德楼市持续回暖，6月新房网签成交量稳步上涨，创上半年新高

    7月26日，宁德第二季度首场土拍即将拉开帷幕，金塔、金涵、漳湾板块3宗住宅地块将花落谁家？地块具体信息可点击查看土拍文章链接《土拍预告 | 7月26 日！金塔、金涵、漳湾板块3宗宅地出让》

    对于宁德楼市来说，土拍后的板块效应也无疑会带动部分楼盘的销售节奏。据不完全数据统计，7月宁德预计有4个项目加推，预估377套房源入市。显然，7月的宁德楼市是可以预见的活跃。

    据宁德房天下数据中心统计，至2022年6月，宁德市新房住宅网签997套，环比上涨132.4%，同比下跌11.77%。新房住宅网签面积约12.82万㎡，环比上涨172.59%，同比上涨4.77%。新房住宅网签均价13470元/㎡，环比上涨3.47%，同比下跌0.09%，均创今年上半年新高，楼市持续回暖，网签呈成交量稳步上涨趋势。

    据宁德房天下数据中心监测，北部新城区本月以509套的成交数据拿下2022年第二季度首月冠军，主要数据来源于楼盘：新榕·金溪樾府（496套）。

北部新城区和东湖南北岸网签涨幅翻番！

    从区域表现来看，除去政经文中心（网签滞后性，政经文中心无新盘在售）、动车站商圈和三都澳新区有下滑之外，其他区域普遍呈增长趋势，特别是北部新城区和东湖南北岸。

    北部新城区和东湖南北岸区域目前在售的楼盘主要有新榕·金溪樾府、中梁大唐星海时代、宁德金升天湖明月、大东海·翡翠湖四个项目，建面主要是75-172㎡，以刚需和改善型为主。

小房君分析：

     宁德楼市上半场结束，6月份，新房住宅网签成交量冲至高位，这个表现相当给力，在疫情影响后，重振楼市信心上，打了一场漂亮的翻身仗。一方面，持续的规划利好作用下，宁德楼市热度较高，拉动了项目销售节奏；另一方面，与政府不断跟进省内下达稳房地产市场政策有关，例：6月21日，宁德市住房和城乡建设局等七部门制定发布了《宁德市住房和城乡建设局等七部门关于优化房地产政策支持刚性和改善性住房需求的若干措施》，调整商品住房限购，加大住房公积金贷款支持力度等，坚持“房住不炒”定位，以及今年宁德市区土拍顺利完成，无流拍现象，无疑都给宁德楼市带来了信心。

图来源于宁德住建微信公众号侵删

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上半年圆满收官，接下来市场还将延续热度吗？

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文章来源：小房君 哈楼宁德微信公众号

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