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月7日,国常会强调“着力推动已出台政策措施落地见效,继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路,又要稳妥把握、扎实推进”,国常会释放出积极信号。从政策效果来看,自5.17新政以来,多个核心城市市场活跃度有所提升,特别是二手房市场成交开始放量,如上海在5月底以来二手房多日成交超900套,深圳5月二手房成交量同比增长超四成,但新房整体成交数据回暖尚不明显,政策效果仍需时间兑现。
上周端午假期是5.17新政和6.7国常会后的第一个小长假,从新房市场表现来看,端午假期期间,房企普遍加大力度去库存,叠加节前政策带动,多数城市售楼处到访量较高,但成交仍低于去年假期,根据中指数据,今年端午假期期间(6.8~6.10)30个代表城市新房日均销售面积较2023年假期下降约16%,但较今年五一假期日均成交增长超六成。
来源:中指研究院
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