市场遇冷，价格稳定。宁德9月二手房价、租房数据简析

8月底，多部委联合发文将“认房不认贷”纳入“一城一策”工具箱，同时将全国首套、二套房商贷首付比例下限降至20%、30%，此后各地紧抓“金九银十”窗口期，不断加快政策落地节奏，政策优化方向主要集中在放松限购、执行首套房“认房不认贷”、调整公积金政策等方面。

9月，全国楼市利好政策密集出台，开发商积极把握政策窗口期和“金九银十”关键节点，加快推盘节奏，在供给增加、政策扶持的背景下宁德城区二手房市场未见明显波动，二手房价格虽出现小幅下跌，但依旧处于相对稳定的状态。

据中国房价行情网显示9月宁德蕉城区二手房市场挂牌均价为15302元/㎡，环比上月下降2.12%，同比去年下降11.32%；宁德市二手房市场挂牌均价为14528元/㎡，环比上月下降4.47%，同比去年下降10.72%。

二手房价格走势如下：

供给量如下：

近三月宁德城区部分小区二手房成交价格统计如下:

据中国房价行情网显示9月宁德蕉城区租房市场挂牌均价为29.3元/㎡，环比上月上涨3.24%，同比去年下降1.58%。

租房价格走势图如下：

供给量如下：

售租比如下：

整体来看，若政策持续优化到位，同时随着置换改善需求逐渐入市，四季度核心城市市场有望企稳，但宁德二手房市场修复恐需更长时间。

数据来源：中国房价行情APP

文章综自：中指研究院

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