宁德新房库存曝光!去化周期要多久？

在中央和监管部门多次强调要牢牢坚持“房住不炒”、要“因城施策”、“支持刚性和改善性住房需求的情况下，国内大多城市都在为了去库存不断努力。那宁德城区的新房库存量又有多少呢？一起来看看小编整理的数据吧！

据小编统计，截止至今年5月，宁德城区新房库存为1836套，总面积约20.6万平方米。

就这个数据而言，宁德城区的新房库存量依旧健康，去化周期约为4.75个月。

宁德城区南岸板块阔别多年再次有新房开盘，使得南岸板块的火热程度远超其他板块。该板块新房项目的不断开盘，相信会给宁德楼市带来不小的影响。再加上宁德尚未入市的楼盘项目，城区的新房库存即将迎来力度不小的补仓。

上月，《宁德市住房和城乡建设局等七部门关于进一步促进中心城区房地产市场平稳健康发展的若干意见》发布，并未给宁德城区的新房交易填一把火。根据上月网签数据显示，宁德城区的购房者购房意愿不高，依旧处于观望状态。但就在前两天，央行宣布最新一期七天逆回购利率为1.9%，此前为2%。这意味着，本月的LPR，尤其是5年期以上的lpr，其大概率可能会降息10-15bp。Lpr的下调无论是对于即将买房的人群，还是正在还房贷的人群而言是一件好事。

随着利好政策的不断发布，宁德今年的楼市会回暖吗？小编相信今年的楼市相比去年一定会回暖。虽然受到之前的疫情影响，许多人的收入变得不稳定，不少购房者也因此放缓了购房的计划选择储蓄来应对未来可能会出现的危机，但是在利好政策的不断帮助下也会有购房者重拾信心，购得自己心仪的家。

近期有购房需求的购房者可以了解一下宁德城区各版块的楼盘库存情况：

北部新城区板块目前仅有“中梁大唐·星海时代”项目、“万和城”项目在售，库存量为476套。

东湖南北岸板块目前有“大东海·翡翠湖”项目、“武夷·天悦云璟”项目、“中融·天悦”项目在售，库存量为190套。“武夷·天悦云璟”项目本月有100套，主力户型面积为88-149㎡新房加推，对该项目感兴趣的购房者可以再等一等，以便挑选心仪新房。

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动车站商圈目前有“建发·书香府邸”、“建发交投·天行时代”、“大东海·珺悦府”、“中融·江山府”共4个项目在售，库存量为858套，其中“建发·书香府邸”、“建发交投·天行时代”两个项目近期优惠活动不断，有意向的购房者可以联系售楼部进行咨询。

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金涵板块目前仅有“金升·天湖明月（二期）”项目、“新榕·金溪樾府”项目在售，库存量为170套。

三都澳新区仅有“博森·海尚”项目在售，库存量为42套，想要购买海景大房的朋友要尽快入手。

以上数据来源于网签，数据有滞后性仅供参考。具体信息以楼盘售楼处为准。

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