本月起公积金贷款降息啦！我的月还款额为啥没减？

2022年10月1日，央行下调了首套个人住房公积金贷款利率，五年期以上利率从过去的3.25%下调到了3.1%。对于去年10月1日之前已经使用公积金贷款购房，目前正在还贷的家庭来说，贷款利率是从今年的1月1日起调整的。也就是说，本月起，您的公积金贷款利息会减少，可以省下一笔钱了。

为什么利率降了，短信提示我这个月的还款额还是一样，没有变化呢？

根据福建省统一的住房公积金系统贷款利息调整计算规则，等额本息还款法方式下，2023年1月份的还款额保持不变，其中利息部分按照新旧利率分段计算（例如：某职工的公积金贷款还款日为每月10日，其中2022年12月11日至12月31日贷款利率按3.25%计算,2023年1月1日至1月10日贷款利率按3.1%计算），月供多还部分直接冲减剩余贷款本金；2023年2月份起按照调整后的新利率重算并减少月还款额。等额本金还款法方式下，1月份还款金额中本金保持不变，利息按照新旧利率分段计算，月还款额减少；2月份起按照新利率重算、还款额减少。

来源：宁德市住房公积金管理中心

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