十一月网签数据现已出炉 宁德楼市回暖or筑底

截止至2022年12月6日，根据宁德房天下数据中心统计，宁德市十一月新房网签为436套。11月销量第一的是位于动车站商圈的建发·书香府邸，销售套数是143套；第二是位于北部新城区的万和城，销售套数是137套；第三是位于金涵板块的金升·天湖明月（二期），销售套数是89套。

以上数据来自于宁德房天下数据中心统计

11月，宁德楼市似有复苏，成交套数、成交均价与成交面积均高于上月：成交套数高于上月80.91％，成交均价高于上月1.6%，成交面积高于上月70.15％；与去年11月相比，成交套数高于去年11月76.52％，成交面积高于去年11月48.37％，成交均价低于去年11月6.27％。

以上数据来自于宁德房天下数据中心统计

以上数据来自于宁德房天下数据中心统计

11月，楼市的利好政策不断：11月1日，交易商协会、房地产业协会联合中债增进公司，召集21家民营房企召开座谈会。进一步加大对民营房企发债支持，后续或有更多民营房企利用信用保护工具及担保增信发债，有利于畅通民营房企融资渠道。；11月8日，银行间市场交易商协会发布信息，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。；11月11日，央行和银保监会联合发布254号文《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（下文简称《通知》）。《通知》包含十六项具体举措，从供需两端全面支持房地产市场平稳健康发展，政策力度空前。政策核心逻辑为：企业债务展期+支持融资稳定市场主体，“保交楼”促进购房者信心恢复，支持个人购房信贷带动市场销售恢复。

宁德11月仅有建发· 书香府邸加推新房100套，宁德楼市整体库存量为3700套左右，库存量处于健康状态。在各大政策的扶持和房企的让利下，11月楼市相比前两月更加火热，12月抗疫新政的执行，购房者的观望心态正在改变，宁德11月楼市已经开始回暖或筑底要持续观察12月和1月的数据。

来源：哈楼宁德

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