6月24日！幸福佳园保障性住房线上配售配租公开摇号细则

为防止疫情扩散，有效减少人员聚集，阻断疫情传播，并公平、公正、合理的分配东侨经济技术开发区保障性住房，根据《东侨经济技术开发区限价商品房管理办法》、《东侨经济技术开发区公共租赁住房管理办法》、《东侨经济技术开发区住房保障管理中心关于开展幸福佳园限价商品房公开申请分配工作的通知》（东侨房保〔2021〕3号）、《东侨经济技术开发区保障性住房建设工作领导小组关于开展2022年幸福佳园公共租赁住房公开申请分配工作的通知》（东侨住保〔2022〕1号）等保障性住房相关规定，经研究决定，特制定本期线上配售配租公开摇号分配活动细则。

本期幸福佳园保障性住房线上配售配租资格摇号分配活动由东侨经济技术开发区住房保障管理中心组织实施，并在三都澳公证处及相关业务主管部门的监督下严格按照公开摇号的形式进行。

一、房源基本情况：

限价房：13#、14#楼2021年摇号选房后剩余的7套房源作为本次限价房分配活动的房源（详附件2），均价为5938元/平方米，实际售价以买卖合同上标明的价格为准。

公租房：3#、4#、5#、8#、9#楼腾退出的285套房源作为本次公租房分配活动的房源（详附件4）。租赁价格为5元/平方米。

二、房源分配情况：

限价房：根据现场摇号结果进行分配。

公租房：分为两室一厅及一室一厅户型。有未成年子女共同申请的家庭将分配两室一厅户型，无未成年子女共同申请的家庭将分配一室一厅户型。

三、线上摇号分配活动对象：

限价房：2021年相关联审部门审核后符合配售条件，摇号选房活动中未中签的180户申请家庭（详附件1），无优先分配家庭。

公租房：2022年相关联审部门审核后，符合配租条件幸福佳园公租房的申请家庭有158户（详附件3）。其中有5户为优先分配家庭（4户分配两室一厅，1户分配一室一厅）。

四、线上摇号活动规则

（一）摇号时间：2022年6月24日（周五）上午9:00

（二）摇号地点：宁德市山水大酒店三层第一会议室。

（三）摇号形式：采用钉钉app全程直播摇号，邀请三都澳公证处等相关部门进行现场监督，保证现场摇号过程公平、公正性。申请人可下载钉钉app，登录后点击右上角“+”号→点击“扫一扫”，扫描下方二维码加入活动群进行观看现场摇号直播。

东侨经济技术开发区保障性住房摇号群

（四）摇号方式：摇号形式采用随机摇取编号的方式进行，现场分为1号摇号机及2号摇号机。摇号过程以摇号机停止转动，编号球落入卡槽即为有效。1号摇号机为摇取此次申请家庭编号球，编号球按本次摇号活动对象序号进行排序。2号摇号机为摇取此次分配房源，编号球按本次摇号活动房源序号进行排序。1号摇号机摇取1个编号球后，2号摇号机再摇取1个编号球，即视为此编号家庭获得此编号房源分配资格。循环反复至1号摇号机或2号摇号机其中一台编号球摇完止。

（五）摇号流程：

第一轮摇限价房。将编号0001-0180的申请家庭编号球投入1号摇号机，将编号0001-0007的房源编号球投入2号摇号机，根据摇号方式至2号摇号机摇完止。另再从未中签的申请家庭编号球中摇出5户作为备选保障，若0001-0007房源编号中申请家庭出现放弃保障或不在符合保障条件的情况，按照备选中的5号码球从小到大的号码顺序依次补替保障（获得保障的对象应根据东侨住房保障管理中心要求，提交相应申报材料用于审核，具体提交材料时间另行通知），完成本轮摇号后1号摇号机内剩余的申请家庭编号球全部取出。

第二轮摇公租房符合两室一厅申请优先家庭。将符合两室一厅编号0001-0004的申请优先家庭编号球投入1号摇号机，编号0001-0079的两室一厅房源编号球投入2号摇号机，完成1号摇号机两室一厅的申请优先家庭编号球全部摇出。2号摇号机剩余两室一厅的房源编号球不取出摇号机，纳入第三轮两室一厅申请家庭摇号活动。

第三轮摇公租房符合两室一厅申请家庭。将符合两室一厅编号0005-0129申请家庭编号球投入1号摇号机，对第二轮2号摇号机剩余的两室一厅房源编号球全部摇出。1号摇号机剩余的申请家庭编号球不取出摇号机，纳入第五轮一室一厅申请家庭摇号活动。

第四轮摇公租房符合一室一厅申请优先家庭。本次符合公租房一室一厅的申请优先家庭只有一户，编号0130申请优先家庭编号球不放入摇号机，直接进行房源编号球摇号。将符合一室一厅编号0080-0285的房源编号球投入2号摇号机，摇出一颗房源编号球给予该户优先保障后，2号摇号机剩余一室一厅的房源编号球不取出摇号机，纳入第五轮一室一厅申请家庭摇号活动。

第五轮摇公租房符合一室一厅申请家庭。在1号摇号机内剩余第三轮符合两室一厅的申请家庭编号球的基础上投入符合一室一厅编号0131-0158申请家庭编号球，合并参与。对第四轮2号摇号机剩余的一室一厅房源编号球进行摇号。将1号摇号机内所有申请家庭编号球全部摇出为止。

（六）异常情况处理：摇号过程中若出现以下几种情况参照对应的解决办法：（1）摇号过程中若出现摇号机损坏、停电或其他不可抗力因素情况，当次摇出的编号无效，其余已摇出的编号有效。若摇号机出现故障，无法使用，则立即调用备用摇号机继续进行摇号。（2）如果摇号过程中，编号球卡住未掉入卡槽内，工作人员为处理该故障所摇出、所取出的编号均属无效（不论摇出、取出多少个球），无效的编号球全部放回摇号机后，继续摇号。（3）如果摇号过程中一次有多个编号球同时掉入卡槽机，则当次摇出编号均无效，将这几个编号球重新放回摇号机中，继续进行摇号。

（七）现场工作人员将编号按摇出的先后顺序依次记录下来，形成序号表。

（八）最后一个编号球摇出后，公证人员核对所有数据，对摇号结果进行监督公证。

五、注意事项

（一）本次摇号结果将在东侨网进行公示，公示期满后，无异议或异议不成立的，获得保障家庭按东侨住房保障管理中心规定的时限、要求，到东侨住房保障管理中心领取《准购证》、《准租证》，并在规定的时限、地点凭《准购证》、《准租证》与宁德东侨国有资产投资有限公司签订限价房购房合同、公共租赁房租赁合同。超过规定时限未按规定签订合同的，均视为自动放弃保障资格，自动放弃的，需一年后重新申报。获得保障资格后的家庭所有成员，不得再次享受其他形式的保障性住房。

（二）承租公租房的，其家庭人口、户籍、收入（资产）、住房等情况发生变化时，应当及时主动申报。已不符合配租条件的家庭，应当主动退出所承租的公租房。公租房住户不得违反规定将房屋出租、转租、转借、调换、转让、抵押以及作为经营性用房，不得损毁、破坏、不得擅自装修和改变房屋结构、配套设施等。

（四）对弄虚作假、隐瞒家庭收入（资产）和住房条件骗取保障性住房的，收回房屋、没收违法所得并提交行政执法机构予以行政处罚、取消其在五年内再次申请保障性住房的资格并记入其相关个人信用诚信体系。对出具虚假证明的，依法追究相关责任人的责任。

六、其他

（一）本摇号分配方案由东侨住房保障管理中心负责解释。

（二）其他未尽事宜按《东侨经济技术开发区限价商品房管理办法》《东侨经济技术开发区公共租赁住房管理办法》及保障性住房相关规定执行。

联系方式：

附件1：本次限价房摇号活动对象；

附件2：本次限价房摇号活动房源；

附件3：本次公租房摇号活动对象；

附件4：本次公租房摇号活动房源。

东侨经济技术开发区住房保障管理中心

2022年6月20日

文章来源：住房保障中心 

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