[摘要] 6日，记者从福州市房屋登记 获悉，4月11日起（含11日），福州市房地产交易环节契税、营业税优惠政策执行细则将调整。其中，购房套数的认定主体将以家庭为单位，同时，个人转让住房的购房时间改按契税完税凭证时间与房屋 权证记载时间孰先原则认定，不再按原购房合同签订时间认定。
在福州市房屋登记 本部，前来开具个人首套房证明的市民排起了长队，现场的座椅坐满了人。
6日，记者从福州市房屋登记 获悉，4月11日起（含11日），福州市房地产交易环节契税、营业税优惠政策执行细则将调整。其中，购房套数的认定主体将以家庭为单位，同时，个人转让住房的购房时间改按契税完税凭证时间与房屋 权证记载时间孰先原则认定，不再按原购房合同签订时间认定。
购房套数认定主体不再为个人
细则重新明确，4月11日起，购房套数的认定主体为购房人本人及家庭成员（含配偶、未成年子女），不再执行此前的以购房人个人为认定主体。
同时，此前已按“闽七条”开具购房证明（个人首购房证明、个人首改房证明）的购房人，在2016年4月10日前（含10日）办理契税申报的，仍按“闽七条”涉税口径征收。4月11日（含11日）起受理的，应提交按闽财税〔2016〕8号文件（即《转发财政部、国家税务局、住房城乡建设关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，下同）规定的申请减 类查询证明。
“市民手中如已持有个人首购房证明、个人首改房证明，应在4月10日（含10日）前申请办理交易登记手续，该证明不再使用。”福州市房屋登记 相关负责人表示。
上述人士说，对符合个人首购房、个人首改房政策但不符合家庭首购房、家庭首改房政策的购房群众，如尚未办理个人首购房、个人首改房查询证明手续，可于4月10日（含10日）前持个人身份证件（原件）前往办理。购房人无法到场申请办理委托亲属代办的，由受托人持委托人和受托人身份证件（原件）办理。已在房地产档案馆或市民服务 受理但尚未领取证明的，需在4月10日（含10日）前领取并使用。
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