雷州市南兴镇文化广场西侧旧兽药站2宗住宅地块挂拍 起拍总价880万

6月26日，雷州市南兴镇文化广场西侧旧兽药站2宗住宅地块挂牌出让，总出让面积3281.69平方米，起拍总价880万元。

2宗地块开发强度图

LWGC2025007号地块挂拍概况

据公告文件，LWGC2025007号地块位于雷州市南兴镇文化广场西侧旧兽药站之一地块。宗地面积为积1172.99平方米，该地块土地用途为住宅用地、城镇村道路用地，出让年限为住宅用地70年、其他用地50年，起拍总价为280万元，起拍楼面地价约为622元/平方米。

地块位置图

宗地规划情况：

地块总用地面积为1172.99平方米，其中二类城镇住宅用地面积为949.27平方米(允许兼容商业建筑面积比例不大于地上总建筑面积的20%，北侧地块用地面积为327.86平方米，南侧地块用地面积为621.41平方米) 、城镇村道路用地面积为223.72平方米；

总建筑面积(地上)不超过4500平方米；

建筑层数：地上层数≤8层（建筑限高27米）。

其他规划要求：

小车位按地上建筑面积每100平方米不少于0.2个(按100%的比例建设或预留安装充电设施接口)，电动自行车位按每户1个进行配建；

配建建筑面积不小于50平方米的物业管理用房（含业主委员会）；

配建建筑面积不小于18平方米的垃圾收集点、建筑面积不小于30平方米的供配电设施用房；

按规划和规范要求预留通信设备用房（建筑面积不小于15平方米）与设施（含移动通信5G基站）、预留燃气设备或设施的安装条件与运营管理条件；

其他未约定条件按《雷州市城市规划管理技术规定》执行；

地块建设必须严格按照《关于要求下达雷州市南兴镇文化广场西侧旧兽药站之一地块1172.99 平方米建设用地土地规划条件有关事宜的复函》（雷自然资函〔2024〕1069号）要求执行，地块投资开发强度每亩不少于1000万元；

地块红线内6米宽巷道由竞得方投资建设，且该巷道是周边居民生产、生活的唯1通道，不得进行围弊。

地块现状图

LWGC2025008号地块挂拍概况

据公告文件，LWGC2025008号地块位于雷州市南兴镇文化广场西侧旧兽药站之二地块。宗地面积为积2108.7平方米，该地块土地用途为住宅用地、城镇村道路用地，出让年限为住宅用地70年、其他用地50年，起拍总价为600万元，起拍楼面地价约为500元/平方米。

地块位置图

宗地规划情况：

地块总用地面积为2108.7平方米，其中二类城镇住宅用地面积为1998.37平方米、城镇村道路用地面积为110.33平方米；

总建筑面积不超过12000平方米，其中地上建筑面积不超过10550平方米，地下建筑面积不超过1450平方米；

建筑层数：地下层数≤1层，地上层数≤8层(建筑限高27米)。

其他规划要求：

小车位按地上建筑面积每100平方米不少于0.2个(按100%的比例建设或预留安装充电设施接口)，电动自行车位按每户1个进行配建；

配建建筑面积不小于50平方米的物业管理用房(含业主委员会)；

配建建筑面积不小于18平方米的垃圾收集点、建筑面积不小于30平方米的供配电设施用房和建筑面积不小于15平方米的网络设施用房；

按规划和规范要求预留通信设备用房（建筑面积不小于15平方米）与设施（含移动通信5G基站）、预留燃气设备或设施的安装条件与运营管理条件；

其他未约定条件按《雷州市城市规划管理技术规定》执行；

地块建设必须严格按照《关于要求下达雷州市南兴镇文化广场西侧旧兽药站之二地块2108.70平方米建设用地土地规划条件有关事宜的复函》（雷自然资函〔2024〕1068号）要求执行，地块投资开发强度每亩不少于1000万元；

地块红线外西侧巷道（长约28米，宽6米）由竞得人负责投资建设，建设时统筹考虑与地块一巷道衔接及不得影响周边居民生产、生活出行。

地块现状

以上2宗地块将于2025年7月29日上午10：00截止网上报价。