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新购商办可就近入学......宁德印发《促进商业办公类商品房健康发展的若干措施》

宁德官方实播台2024-09-28 20:06:32来自北京市

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宁德市住房和城乡建设局等五部门关于促进商业办公类商品房健康发展的若干措施

宁建规〔2024〕15号

各县（市、区）人民政府、东侨经济技术开发区管委会，市直各有关单位：

根据《福建省人民政府办公厅关于加快化解商业办公房地产库存的通知》（闽政办〔2016〕108号）文件精神，为加快化解我市商业办公房地产库存，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府第55次常务会议同意，特制定以下措施：

一、对专业化房屋租赁企业一次性购买库存商业办公商品房2000平方米以上进行出租的，由契税受益财政自行研究确定相关鼓励政策。

二、对新购买一手商业办公房地产并取得不小于30平方米不动产权的业主，其子女有义务教育阶段起始年级新生入学需求的，由县（市、区）级教育行政部门负责统筹安排适龄子女入学。

三、商业、商务（SOHO）办公用房取得不动产权证后，业态可调整成酒店、文旅、电商、总部经济等，纳入《关于简化既有建筑改变使用功能消防审批程序实施的实施意见》的互换清单，相关审批程序按照该文件执行。调整业态后，其土地出让性质不变。

四、在权属不变，满足安全要求的前提下，鼓励市、县国有企业通过购买、长租、自持等方式将取得不动产权证的商业、办公用房及无偿竞配建商品房用作人才公寓、周转房等。

五、在权属不变、满足安全要求、尊重各方意愿的前提下，经属地政府同意，允许将取得不动产权证的商业办公用房用作保障性租赁住房。其用水、用电价格按照居民标准执行。

本措施自发布之日起实施，有效期三年；各县（市、区）结合实际，制定或完善本地的房地产有关政策。实施过程中，如遇上级政策调整，按上级政策执行。之前印发的中心城区相关房地产市场调控政策文件内容与本意见不一致的，以本意见为准。

宁德市住房和城乡建设局

宁德市自然资源局

宁德市财政局

宁德市教育局

宁德市国资委

2024年9月23日

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