幸福佳园公共租赁住房腾退房源公开摇号分配活动细则

为公平、公正、合理的分配东侨经济技术开发区保障性住房，根据《东侨经济技术开发区公共租赁住房管理办法》、《关于开展2023年度幸福佳园公共租赁住房腾退房源备选对象申报工作的通知》等保障性住房相关规定，并结合社区初审及部门联审等结果，现制定本期公共租赁住房（下称“公租房”）配租公开抽签选房活动细则。

本期幸福佳园公租房配租资格摇号分配活动由东侨经济技术开发区房地产管理局组织实施，并在三都澳公证处及相关业务主管部门的监督下严格按照公开摇号的形式进行。

一、活动时间地点

（一）摇号时间：2024年4月8日（周一）上午9:00。

（二）摇号地点：宁德山水大酒店三层第五会议室。

（三）群众可进入现场全程观看。

二、活动分配对象

2023年幸福佳园公租房腾退房源备选对象，符合联审部门配租条件幸福佳园公租房的申请家庭有98户（详附件1）。其中姚培培配偶拥有残疾人证，符合两室一厅优先分配家庭。另3户优先分配家庭符合一室一厅，分别为：黄敏拥有省劳模称号证书、吴菊英拥有残疾人证、叶兆斌拥有三都澳英才卡。

三、房源基本情况

公租房：3#、4#、5#、8#、9#楼腾退出的131套房源作为本次公租房分配活动的房源（详附件2）。租赁价格为5元/平方米。

    四、房源分配情况

公租房：分为两室一厅及一室一厅户型。有未成年子女共同申请的家庭将分配两室一厅户型（在两室一厅户型不足情况下，只能分配到一室一厅户型），无未成年子女共同申请的家庭将分配一室一厅户型。

五、活动规则

（一）活动监督：现场随机抽选两名群众作为群众代表上台协助按键摇号，无群众协助由现场工作人员按键摇号并邀请三都澳公证处等相关部门进行现场监督，保证现场摇号过程公平、公正性。

（二）摇号方式：摇号形式采用随机摇取编号的方式进行，现场分为1号摇号机（申请家庭）和2号摇号机（活动房源）。摇号过程以摇号机停止转动，编号球落入卡槽即为有效。1号摇号机为摇取此次申请家庭编号球，编号球按本次摇号活动对象序号进行排序。2号摇号机为摇取此次分配房源，编号球按本次摇号活动房源序号进行排序。1号摇号机摇取1个编号球后，2号摇号机再摇取1个编号球，即视为此编号家庭获得此编号房源分配资格。循环反复至1号摇号机或2号摇号机其中一台编号球摇完止。

（三）摇号流程：

由于本次公租房符合两室一厅申请家庭数量大于两室一厅房源数量，将有部分申请家庭无法获得两室一厅保障，需纳入一室一厅房源内进行摇号。且本次申请家庭中分别有1户符合两室一厅优先家庭和3户符合一室一厅优先家庭，因此本次摇号过程共分为五轮，对优先申请家庭和普通申请家庭进行先后摇号，以确定各自的分配房源。

第一轮摇号确定符合一室一厅申请优先家庭的房源抽签顺序号。本轮先将3户优先家庭编号为0079、0080、0081的号码球投入1号摇号机内摇号，摇出3户优先家庭的抽签顺序号，然后在第四轮摇号时摇出其分配的房源。

第二轮摇号确定符合两室一厅申请优先家庭的房源。因本次符合两室一厅申请优先家庭只有一户，本轮不需将优先家庭编号0001的号码球放入1号摇号机，直接将两室一厅房源编号0001-0026的号码球投入2号摇号机摇出该优先房源号码球。完成本轮摇号后2号摇号机剩余两室一厅的房源编号球不取出摇号机，直接纳入第三轮两室一厅申请家庭摇号活动。

第三轮摇号确定剩余符合两室一厅申请家庭的房源。将编号0002-0078符合两室一厅申请家庭编号球投入1号摇号机，对第二轮2号摇号机剩余的两室一厅房源编号球进行摇号。根据摇号方式2号摇号机内号码球摇完为止。完成本轮摇号后，1号摇号机内剩余申请家庭编号球不取出摇号机，纳入第五轮一室一厅申请家庭摇号活动。

第四轮摇号确定符合一室一厅申请优先家庭的房源。将一室一厅房源编号为0027-0131的号码球投入2号摇号机，按第一轮摇出3户申请一室一厅优先家庭的顺序进行房源摇号确定其所分配的房源。完成本轮摇号后2号摇号机剩余一室一厅的房源编号球不取出摇号机，纳入第五轮一室一厅申请家庭摇号活动。

第五轮摇号确定剩余符合一室一厅申请家庭的房源。将编号为0082-0098申请家庭的编号球投入1号摇号机与第三轮剩余两室一厅申请家庭编号球合并，对第四轮2号摇号机内剩余的一室一厅房源编号球进行摇号。根据摇号方式1号摇号机内号码球摇完为止，确定所有剩余申请家庭的分配房源。

（四）异常情况处理：摇号过程中若出现以下几种情况参照对应的解决办法：

（1）摇号过程中若出现摇号机损坏、停电或其他不可抗力因素情况，当次摇出的编号无效，其余已摇出的编号有效。若摇号机出现故障，无法使用，则立即调用备用摇号机继续进行摇号。

（2）如果摇号过程中，编号球卡住未掉入卡槽内，工作人员为处理该故障所摇出、所取出的编号均属无效（不论摇出、取出多少个球），无效的编号球全部放回摇号机后，继续摇号。

（3）如果摇号过程中一次有多个编号球同时掉入卡槽机，则当次摇出编号均无效，将这几个编号球重新放回摇号机中，继续进行摇号。

（五）现场工作人员将编号按摇出的先后顺序依次记录下来，形成序号表。

（六）最后一个编号球摇出后，公证人员核对所有数据，对摇号结果进行监督公证。

六、注意事项

（一）本次摇号结果将在东侨网进行公示。公示期满后，无异议或异议不成立的，获得保障家庭按东侨开发区房管局住房保障科规定的时限、要求，到东侨开发区房管局住房保障科领取《准租证》，并在规定时限内凭《准租证》到公租房业主及管理单位宁德东侨国有资产投资有限公司签订公共租赁房租赁合同。超过规定时限未按规定签订合同的，均视为自动放弃保障资格。自动放弃的，可在下一轮公租房房源分配活动开展时重新申报。获得保障资格后的家庭所有成员，不得再次享受其他形式的保障性住房。

（二）承租公租房的，其家庭人口、户籍、收入（资产）、住房等情况发生变化时，应当及时主动申报。已不符合配租条件的家庭，应当及时主动退出所承租的公租房。公租房住户不得违反规定将房屋出租、转租、转借、调换、转让、抵押以及作为经营性用房，不得损毁、破坏、不得擅自装修和改变房屋结构、配套设施等。

（三）对弄虚作假、隐瞒家庭收入（资产）和住房条件骗取保障性住房的，收回房屋、没收违法所得并提交行政执法机构予以行政处罚、取消其在五年内再次申请保障性住房的资格并记入其相关个人信用诚信体系。对出具虚假证明的，依法追究相关责任人的责任。

七、其他

（一）本次摇号分配细则由东侨开发区房管局负责解释。

（二）其他未尽事宜按《东侨经济技术开发区公共租赁住房管理办法》及保障性住房相关规定执行。

附件1：公租房摇号活动对象

附件2：公租房摇号活动房源

（0593-2986861联系人：张先生）

来源：东侨房管局

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