2024年2月27日，住建部发布《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。
近两年宁德城区作为省内为数不多人口净流入的城市，本次土拍备受瞩目。
2024P01
地块编号：2024P01
地块位置：金马东侧江门路北侧（宁师附小春风里校区北侧）
容积率：1.0不大于2.1
土地面积：12890㎡
规划用途：用于安置的商品住房用地
成交价：8300万元
金马东侧江门路北侧地块所有住宅全部由政府指定对象购房。2024P01宗地的购买价格为6809元/平方米，至少需提供184套指定面积毛坯房，指定毛坯房户型面积为：60m²的19套、75m²的28套、90m²的46套、105m²的32套、120m²的59套。宗地由开发建设单位在摘得后36个月内竣工验收交付，具体建筑方案和套型配比需报送蕉城区住建局审核。其他要求详见出让文件。
第一阶段限地价的竞拍中主要是在28和55号、33号之间进行争夺，第一阶段限地价，目前价格是7400万元，先后33号7700万，28号8000万元，33号8300万元。最后共有三个买家，60，28，33号进入第二个阶段摇号阶段。
经过公开公正摇号，最后由60号买家自然人陈莹竞得。
2024P02
地块编号：2024P02
地块位置：王坑路南侧、招贤路西侧（建发·书香府邸南侧、建发·时代璟城东侧）
容积率：1.0不大于2.65
土地面积：27999平方米
规划用途：用于安置的商品住房用地
成交价：17800万元
王坑路南侧、招贤路西侧地块所有住宅全部由政府指定对象购房。2024P02宗地的购买价格为6554元/平方米，至少需提供701套指定面积毛坯房，指定毛坯房户型面积为：60m²的80套、75m²的104套、90m²的148套、105m²的173套、120m²的196套。宗地由开发建设单位在摘得后36个月内竣工验收交付，具体建筑方案和套型配比需报送蕉城区住建局审核。其他要求详见出让文件。
2024P02地块由宁德市金禾房地产有限公司竞得。总体来看两宗地块都是近两年热点开发区域，皆靠近学校，地块周边路网也在不断建设中，总体来看地块质量相当高。落关相关的政策，在连城和北岸板块中安排建设安置和安商房小区，用地结构合理。有力促进区域的快速成建制发展。
——END——
喜欢就分享
吐槽请留言
转载请联系
＋小房君｜房天下个人微信
＋宁德房天下公众号
＋哈楼宁德抖音号
宁德官方实播台2024-03-12 11:03:21来自福建省
