2023年宁德楼市白皮书—成交篇|板块明星盘轮动上市 谁站C位?

根据房天下宁德站数据中心后台显示，截止至12月31日宁德城区商品房成交量为3407套，同比2022年商品住宅成交套数下降34.16%；2023年全年宁德城区商品住宅成交面积约38.85万平方米，成交金额51.98亿元。各版块排名如下：

其中动车站商圈2023年网签成交套数1537，成交总面积约17.56万㎡，成交总金额约24.3亿元，以绝对优势成为2023年网签成交数据榜榜首。

2023年东湖南北岸板块网签成交套数1055套，总成交面积约12.26万㎡，总成交金额约18.54亿元。

2023年金涵板块网签成交套数391套，总成交面积约4.34万㎡，总成交金额约4.01亿元。2023年北部新城区网签成交套数346套，总成交面积约3.37万㎡，总成交金额约3.11亿元。

2023年三都澳新区网签成交套数53套，总成交面积约0.93万㎡，总成交金额约1.37万元。

2023年蕉城老城区网签成交套数13套，总成交面积约0.18万㎡，总成交金额约0.26亿元。

2023年政经文中心网签成交套数12套，总成交面积约0.21万㎡，总成交金额约0.39亿元。

从网签数据看，1-4月宁德城区新房交易呈现出波动上涨的趋势；5-9月宁德城区新房交易市场气氛略显低迷；10月市场明显回温，10-12月网签成交量波动下降。

2023年宁德城区商品房月度成交相对较高的月份为4月、10月。其中，4月 中融·天悦 开盘 带动市场热度，当月商品房网签467套，成交面积5.14万平方米，成交金额6.76亿；9月底 万众期待的又一热盘 建发·云熙 开盘，吸引了大波购房者，成功为之后的十一黄金周带来不小的热度，10月份商品房成交442套，成交面积4.91万平方米，成交金额7.10亿；

2023年宁德城区商品住宅成交总金额达51.98亿元，同比2022年宁德城区商品住宅成交金额下降36.76%。其中10月份成交金额7.10亿元，达到年度成交金额峰值。

据房天下宁德站数据中心后台、2023年宁德城区商品房成交销售排行榜数据显示：2023年建发·书香府邸项目销售套数、销售面积与销售金额均位列排行榜第一；建发集团在宁销售项目均位列前三。

以上数据来源宁德市住建局、房天下宁德站数据中心，

数据统计时间截止至2023年12月31日，

数据或有缺漏，仅供参考

展望2024  筑底反弹？

纵观全国的楼市，我们再看宁德的2023年的土拍市场（点击查看详情）和供需双方的角度来看， 2024年宁德市整体楼市将进一步收紧、板块由一至两人盘轮动销售；新房房价年预计房价整体变化不大，板块的分化更加明显;周边市场福州市场政策面利好已出尽，近期二手房成交量放大，可见一二。也许2024也将会是续筑底的一个年份。

2023您买了哪一个项目？欢迎大家留言。

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