@宁德人：您的8月新房网签数据已送达，请查收！

截止至2023年9月13日，根据宁德房天下数据中心统计，宁德市8月新房网签套数为292套。8月新房销量前三的分别是，位于北部新城区板块的万和城，销售套数是91套；位于金涵板块的金升·天湖明月，销售套数是72套；位于动车站商圈的建发书香府邸，销售套数是59套。

以上数据来自于宁德房天下数据中心统计，统计时间截止至2023/9/13

8月，宁德楼市新房销量大幅回升，成交套数与成交面积高于上月，成交均价略微下降：成交套数高于上月66.86％，成交均价低于上月0.15%，成交面积高于上月55.67％；与去年8月相比，成交套数高于去年4.29％，成交面积低于去年13.17%，成交均价低于去年3.86％。

以上数据来自于宁德房天下数据中心统计，统计时间截止至2023/9/13

8月房地产政策速览

8月21日，央行贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

8月25日，财政部、税务局总司发布《关于继续实施公共租赁住房税收优惠政策的公告》免征公租房契税、印花税；对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税；免征城镇土地使用税；按比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税；免征公租房经营、管理单位涉及的印花税；对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

8月25日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

8月25日，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此政策纳入一城一策工具箱。

8月31日，央行、国家金融监督管理总局发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

8月31日，央行、国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。

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