【土拍快讯】3.8亿！宁德市蕉城区乡投集团有限公司底价竞得金涵61亩纯

8月22日上午9点，位于金涵板块的2023P05地块由宁德市蕉城区乡投集团有限公司以3.8亿价格拍得。该地块折合楼面价3721元，溢价率0%。

2023P05地块位于金涵小区旁，位于104国道西北侧、纵三路西南侧，周边交通路网完善，沿104国道可直达宁德北部新城区。地块周边建成的小区有金涵小区、新榕·金溪樾府、新榕·金水湾、新榕金溪首府；周边学校有金溪幼儿园、蕉城第二实验学校。

该地块用地面积为40849㎡；出让年限70年；容积率：大于1.0且不大于2.5；建筑密度：不大于20%；绿地率：不小于35%；建筑限高80米（沿104国道建筑限高65米，其余区域建筑限高80米）；宗地住宅限高价（毛坯均价）为10500元/平方米；地块起拍价为3.8亿元。本地块曾于2023年5月18日流拍，通过优化出让方案，时隔3月，重新出让。本次土拍61亩城镇住地顺利出让，未来将吸引更多的人口与机遇进入金涵板块，进一步推动宁德金涵板块的快速发展。随着金涵板块的人口密集度不断增加，必将使宁德金涵板块的公共服务设施建设得到提升，进一步提高周边居民的生活质量。目前金涵板块在售新房套数较少，本次地块的拍出将会补充金涵板块的新房库存。从去年的宁德新房网签套数来看，金涵板块是宁德新房销售的主力市场，金涵板块的实力得到了市场的验证。

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