当前，房地产调控力度愈加严厉投资商业地产已经成为财富增值的优选尤其是投资商铺既可自主经营，又可租赁经营是较为稳妥投资品商铺投资的四大黄金定律
01第一要素：地段
李嘉诚先生有句经典名言：决定房产价值的三大因素：地段、地段、地段。一间商铺，地段是决定其投资的重要条件之一，也是商铺未来潜力的保证。优越的地理位置就像一个财富磁场，不断吸引着人流、物流、财流和信息流，产生巨大的财富效应，好地段聚集资源，资源促进财富积累。项目位于六一七路与空海大道双核芯主干道。项目北侧为龙泉路与赤岸大道相连接，目前正在动工修建。从欣悦城出发3.5公里到动车站，5.6公里到沈海高速入口。多维路网，四通八达，汇聚各方客源，带来无限商机。
02第二要素：客流量
客源作为商铺经营的命脉，稳定、庞大的消费客群是一个优质商铺的核心竞争力，一个好的消费市场也让整个商铺的生活更加红火，带来提供源源不断的顾客。客流量大则商业价值高，反之则小。客流量的大小要看周边小区数量、入住率，以及未来发展规划，是否有人口增加，都直接影响商业客流量。项目周边社区云集，小区居民众多，翰林国际、书香佳苑等多个成熟小区均在附近。
03第三要素：交通便利
对于做生意而言，“车辆一响、黄金万两”是从未改变的真理。理想状态下的商铺，应具备接纳八方来客的交通条件，尤其是位于城市交通要道的商铺，更应该是客流与车流的聚集之地。
04第四要素：风险情况
拥有的选择更多，投资风险自然更低，商家可根据所经营的业态自主化经营，经营期内，更可以根据经营状况灵活调整，可塑性极强。相对于股票，基金、黄金等投资方式相比，投资商铺风险极小，收益稳定。
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宁德官方实播台2023-08-17 16:41:47
