信心大涨！行上置业3.01亿“双触顶”摇号摘得宁德北岸优质地块

7月18日，宁德出让的2023P03地块倍受瞩目，起拍价为2.51亿元.共吸引了企业12家自然人5名。

9点正式开拍，拍卖开始不久便”双触顶”摇号（触顶条件：地块价格3.01亿附加无偿移交建筑面积2000㎡），楼面价5465元，溢价率19%。其中14家进入摇号环节，最终幸运属于福建省行上置业有限公司。据了解行上置业是以开发高端的院墅项目为主的房企。

该地块位于闽东东路北侧、金禾雅居东侧，用地面积为23898㎡，容积率：大于1.0且不大于2.3，建筑密度：25%，绿地率不小于30%，建筑限高80米（其中南侧商务综合楼建筑高度大于60米），起拍价2.51亿元；该宗地块宗地住宅限高价（毛坯均价）为13900元/平方米。宗地商品住房全装修交付比例不低于30%。

该地块配套完善，地块紧临东侨二中，距离师范二小与市医院不超过500米，教育与医疗资源完善；周边路网成熟，靠近宁德市动车站，交通便利。距离最近的新华都购物广场驾车7分钟便可抵达，前往万达广场仅需10分钟。地块周边小区均已交付，居住氛围良好。随着地块周边项目落地，东湖北岸板块的发展不断增强，增加了不少参拍房企的拿地热情，楼市利好政策的不断推出增加了房企的拿地信心，东湖南北岸板块作为宁德中心城区的热门板块是今年新房销售的主战场。

土地市场冷热不均，买房人该如何选房呢？业内人士表示，由于楼盘的价格水平仍受到严格监管，咱们买房时更应该考虑的还是自住属性。目前宁德新房和二手房市场的热度处于相对平稳的状态，无论是以旧换新还是以小换大都是好时机。

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