2023年宁德购房趋势解读！

   2023年上半年，建发交投·天行时代领跑宁德市上半年楼盘，荣获销售总面积和销售总金额双料冠军。据悉，上半年宁德市楼盘销售面积19.12万m²，而建发交投·天行时代占到5.1万m²，单盘市场占比20.6%。

    在宁德，建发的品牌号召力是公认的，这两年建发在宁德开发的项目也几乎都是新中式作品，虽然建发的王府系和禅境系列风格上有所不同，但是两者根源上来说都承袭了建发新中式匠造精髓。而天行时代作为建发跳脱中式产品基因，落子宁德的第一个新现代风格项目，能做到入市就登上2023年度上半年销冠，小编觉得还是有两把刷子的。

第一：客群年轻化 一二线时尚审美下沉

据小编了解，建发交投天行时代项目的业主年龄段多在25-40岁之间，同比前期市场主流35-45的成交群体，客群明显年轻化。

而造成客群年轻化的主要原因，小编认为主要还是受三年疫情影响，大量年轻人从一二线城市返乡就业/创业。根据2022年数据统计，全国返乡入乡创业人员累计达到1220万人，其中福建省占9.2%（来自光明网数据）。同时2020年，宁德市第七次人口普查公报（宁德市政府网），全市常住人口，25-45岁占比达32.01%。

而宁德市近年来出台的《宁德市促进民营企业加快发展的若干措施》，在大力发展产业结构改造，同时多家福建百强企业的发展，其中有青拓集团有限公司、宁德时代新能源科技股份有限公司等新能源企业，还有福建宁德核电有限公司等，释放大量就业岗位。

宁德市新的购房群体正在逐渐走向年轻化，而这股年轻化的人群从一二线大城市迁回宁德的同时，也把时尚、潮流审美一并带了回来，而建发房产新现代这种简约、摩登、时尚的设计美感，正深受新生代购房群体青睐。第二：创新的研发投入，社区配套正中了客群痛点。建发房产在产品设计上，可谓做到敢为人先，不吝成本、勇于创新。匹配不同客群的审美需求，不断焕新产品线，从王府中式的建发天行泱著，到禅境中式的建发天行缦云，再到如今的建发交投天行时代项目。今天小编就给大家讲讲，建发在宁德的第一个新现代项目是如何俘获这一大波8090后芳心的。

【宁德|建发交投天行时代项目设计过程效果图】

1. 新现代产品线“简·精”设计理念。看惯一二线大城高楼大厦，看看上海浦东、北京国贸，现代的年轻人更喜欢简约、精致的设计风格，建发交投天行时代双叶生长的线条美学，采用非对称美感，前沿的建筑审美，匠心考究的银灰色铝板、户型更是采用南向50%窗墙比、大面积落地玻璃的无界视野，不仅赋予立面“行云流水”灵动美感，更让建筑功能、节能形成有机统一。【宁德|建发交投天行时代项目设计过程效果图】2.仪式感打造。约420m²艺术叠水广场搭配酒店式社区大堂，大面积玻璃落地窗，将现代美学通透视野与尊崇礼仪完美融合，六米挑高的大堂，恢宏大气。

【宁德|建发交投天行时代项目展示区实拍图】

精致的单元入户空间，部分单元设置三进序列门厅，6.5米宽的入户平台，吊顶圆弧处理为空间增添柔和感、时尚感，大理石材饰面、组合光源设计提升了空间光感

【宁德|建发交投天行时代项目展示区实拍图】

星空顶地库，而地库精心设置的璀璨星空顶，约2.7米挑高，质感瓷砖饰面。整个地库入户明亮通透

【宁德|建发交投天行时代项目设计过程效果图】

3.完善社区功能配套，对比居住的舒适性。社区内的配套也是年轻人更看重的点，当代年轻人，喜欢去健身房、喜欢咖啡馆、也喜欢约三五好友来一场说走就走的轰趴聚会。建发交投·天行时代深谙新生代客户需求，配备六大主题园林，满足全龄段的户外娱乐需求，同时将休闲空间延申到了架空层，6大全龄会所功能区打造，运动休闲，童享乐园，棋牌休闲，桌游轻运动，给予业主更多元社区休闲、聚会空间（部分空间还配置了中央空调）。

【宁德|建发交投天行时代项目展示区实拍图】

【宁德|建发交投天行时代项目展示区实拍图】

【宁德|建发交投天行时代项目展示区实拍图】

【宁德|建发交投天行时代6#架空层设计过程效果图】

第三：宁德首个全科技住宅

【宁德|建发交投天行时代展示区0接触归家动线】

人工智能、云计算、区块链、大数据、物联网和机器人等前沿科技不断发展，相关科技衍生了非常多的服务产品，渗透大家生活的方方面面，同时经历三年疫情，人们越来越关注社区的健康问题。而建发交投·天行时代作为宁德首个将科技引入社区的住宅项目，主打的“0接触归家”，从地上/地下单元入口、电梯人脸识别、自动点亮楼层，完全解放双手，无需钥匙，就可以实现出入自由，同时社区有智能机器人收件/餐等高科整技的配套，能为业主提供日常便利，同时很大程度上吸引了一大波科技粉。

【宁德|建发交投天行时代展示区机器人服务视频】

第四：商圈0距离的便捷生活圈

【建发交投·天行时代项目区位图】

“商住合一，0距离商业”适应了一二线“一呼百应”的生活习惯，年轻人更喜欢居住在随玩随享的地方，而建发交投·天行时代自带2万方商业综合体，比邻建发·时代璟城商业、金禾广场商业综合体、3大综合体总体量将近11.5万方，“一站式”消费购物，出门就能享受繁华商业。

【建发交投·天行时代项目综合体商业设计过程效果图】

在小编看来，在新生代购房者对住宅要求，已经不单单停留在“住”的层面，更是一种新颖便捷的生活方式，在满足居住的基础条件下，在内能同时拥有品质、多元、前沿的居住设施配套，在外还能满足娱乐社交、消费购物等多功能需求，是一种住宅的变化趋势。而建发交投天行时代恰恰无缝匹配上这一代购房者的生活偏好，而这种幸运根源上则在于建发房产持续对于人居需求的深度研究，以及产品的不断自我迭新。