屏南县城东部片区一零售商业用地调整为商住综合用地

屏南县自然资源局关于《屏南县城东部片区DQ-E-17地块控规调整论证报告》公示

由缔博国际设计有限公司编制的《屏南县城东部片区DQ-E-17地块控规调整论证报告》，经广泛调研、论证，现已完成编制。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条规定，现将规划论证报告予以公示，公开征询意见。

一、区位概况

拟调整地块位于政永高速屏南段的屏南收费站对面、国宝大道南侧，是从古政高速进入屏南的东部入口门户区，交通便捷。

二、调整论证内容

结合福建省已批复启用的城镇开发边界及拟调整地块选址范围，优化地块的用地边界，优化后拟调整地块用地面积为30797平方米。拟调整地块用地性质由原控规的零售商业用地（090101）调整为商住综合用地（0701+0901）。

因城镇开发边界的划定，调整地块右侧城镇住宅用地配套的6班幼儿园无法建设，综合考虑幼儿园服务半径及用地需求，建议在地块东北侧结合规划DQ-E-14地块配建一处幼儿园，解决学龄儿童的入园需求。

三、地块控制指标

调整后 350923-DQ-E-17地块为商住综合用地（0701+0901），用地面积30797㎡，容积率≤2.3，建筑密度≤28%，建筑限高≤54米，绿地率≥30%，商业计容建筑面积占总计容建筑面积比例应大于10%，小于20%。

公示期限：2023年2月24日至2023年3月27日   联系电话：3300582

屏南县自然资源局

2023年2月24日

调整前土地利用规划图

调整后土地利用规划图

调整后地块图则

来源：屏南县自然资源局

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