关于申请审批宁德车里湾蚶岐安居工程可行性研究报告的批复

福建环三兴港投资集团有限公司：

报来《福建环三兴港投资集团有限公司关于申请审批宁德车里湾蚶岐安居工程可行性研究报告的批复》及相关材料收悉。经研究，现批复如下：

一、本项目建设可完善车里湾片区的基础设施，安置群众，原则同意项目建设。

二、项目名称: 宁德车里湾蚶岐安居工程（项目编码：22

三、项目建设地点：宁德市主城区104国道西侧、蚶岐村南侧。

四、项目单位：福建环三兴港投资集团有限公司。

五、项目建设规模及主要内容：

项目包含车里湾蚶岐保障性住房工程和车里湾规划三路两侧绿化景观提升工程。

车里湾蚶岐保障性住房工程:总建筑面积111248.45平方米，其中：住宅楼10幢，建筑面积为72954.13平方米，住房总套数850套。其中，保障性租赁房272套，建筑面积为11900平方米，安置房578套，建筑面积为61054.13平方米；公共服务用房建筑面积为1720.22平方米；3层幼儿园1幢，建筑面积为3548.46平方米；配套附属设施用房及水电路、绿化等。

车里湾规划三路两侧绿化景观提升工程:包含道路改造、景观桥改造、边坡防护、河道整治、绿化景观、设置风雨廊桥、休憩廊桥、登山步道、观景台、休闲茶楼、公厕、停车场及夜景照明、给排水工程等配套设施。

六、项目投资估算及资金来源：

项目总投资65393.53万元。

资金来源:业主自筹30%，银行贷款70%。

七、项目建设工期：30个月。

八、招标内容：项目勘察、设计、监理、施工等请按照《必须招标的工程项目规定》（国家发展改革委令第16号）、《福建省工程建设项目招标事项核准实施办法》（闽发改法规〔2015〕404号）和《宁德市市级政府投资小规模建设工程阳光平台采购发包暂行规定》（宁发改法规[2020]14号）等文件规定执行。

九、项目已申报固定资产投资项目社会稳定风险评估审核意见表，项目总体风险等级为低风险。请严格落实项目风险防范和化解措施，切实维护广大群众的切身利益和社会稳定。

十、项目综合能耗826.35吨标准煤，建设单位应当按照相关节能标准、规范建设、采用节能技术、工艺和设备，加强节能审查，不断提高项目能效水平。

十一、请据此批复文件深化项目前期工作，进一步落实项目建设资金、改造主体安全鉴定和开展环保、消防、安全生产“三同时”工作及项目建设“六制”要求，按有关技术规范要求开展初步设计报批后，方可报建施工。

宁德市蕉城区发展和改革局

2022年11月17日

来源：宁德市蕉城区发展和改革局

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