聚焦 “双十一” ，宁德市三宗优质地块即将拍卖（附航拍图）

    目前宁德城中心库存紧缺，终于在“双十一”有一场土拍，集中出让市中心两块优质的地块。

地块一：

2022P08地块航拍

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地块分析：

2022P08地块位于塔南片区广福路北侧、林聪路左侧。该地块邻近汽车南站，周边配套设施完善有天茂城市广场、万象城购物中心、德润商业街等等；教育配套有万象润禾幼儿园、东晟幼儿园、以及2022P08地块规划中的幼儿园、华侨小学、东侨三中、东侨中学万安校区、宁德五中等等；周边已建成的小区有天茂城市广场（二手房均价为18824元/㎡）、东晟泰怡园（二手房均价为18167元/㎡）、美伦·阳光园（二手房均价为16861元/㎡）、鑫都佳苑（二手房均价为15165元/㎡）、俊杰家人（二手房均价为16463元/㎡）等等；交通便利，靠近高速路口、公交车起始站，距离万达商圈、动车站商圈仅10分钟左右车程。

以上二手房价格来源：房天下app

地块二：

2022P09地块航拍

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地块分析：

2022P09地块位于塔南片区广福路北侧、林聪路右两侧。靠近汽车南站，周边配套设施完善有天茂城市广场、万象城购物中心、德润商业街等等；教育配套有万象润禾幼儿园、东晟幼儿园、以及2022P08地块规划中的幼儿园、华侨小学、东侨三中、东侨中学万安校区、宁德五中等等；周边已建成的小区有天茂城市广场（二手房均价为18824元/㎡）、美伦·阳光园（二手房均价为16861元/㎡）、鑫都佳苑（二手房均价为15165元/㎡）、俊杰家人（二手房均价为16463元/㎡）、交投·天行万安（暂无数据）、交投·天行梦龙（暂无数据）等等；交通便利，靠近高速路口、公交车起始站，距离万达商圈、动车站商圈仅10分钟左右车程；周边环境风景优美，有规划待建的宁德市郊野公园（钱岩山-金蛇山-贵岐山）。

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地块三：

地块分析：

2022P10地块为保障性租赁房用地，该地块位于六都镇南侧、104国道左侧，环境优美，交通便利，路网完善，驱车进入宁德市区仅20分钟；周边工业基础雄厚，便于就业；宗地西北侧将配置一所9班幼儿园，沿街独立占地，建设用地面积不小于4050平方米，计容建筑面积不小于3146平方米，绿地率不小于35%，建筑密度不小于20%且不大于35%。附近有已建成红星幼儿园、星星幼儿园、东侨第二实验幼儿园、东侨实验小学，蕉城六都学校等等；在规划中该地块附近还将建设金融商务区。

总结：

2022P10地块是保障性租赁房用地暂且不谈，但2地块位置相近，地段位置优越，近两年周边二手房房价普遍在15000元/㎡以上，周边优质的教育资源、完善的交通路网和健全的娱乐设施为塔南片区的房价奠定了稳固的基础，也可借此窥探此处地块楼盘的价值。该片区在宁德市发展迅速，适宜居住。

来源：哈楼宁德

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