1-7月宁德市房地产市场报告

1-7月，全市房地产开发市场持续低迷，开发投资和商品房销售依旧疲软，企业到位资金情况不容乐观，待售面积保持高位增长。

一、房地产开发投资降幅扩大

1-7月，我市房地产开发完成投资141.37亿元，同比下降14.0%，降幅较上半年扩大0.3个百分点。从构成看，建安投资83.60亿元，同比下降16.9%，降幅比上半年扩大0.9个百分点；土地购置费54.74亿元，同比下降8.7%，降幅与上半年持平。

二、商品房销售面积降幅创新低

1-7月，全市商品房销售面积128.97万平方米，同比下降41.1%，降幅创年内新低，较上半年扩大3.3个百分点。其中，住宅销售面积118.48万平方米，下降44.8%，占全市商品房销售面积91.9%。

三、新开工面积大幅回落

1-7月，全市房屋施工面积 1726.14万平方米，同比增长1.3%。其中，新开工面积204.19万平方米，同比下降23.2%，降幅较上半年扩大12.3个百分点。新开工面积中，住宅新开工面积162.20万平方米，同比下降23.1%。

四、到位资金降至负增长

1-7月，全市房地产开发企业本年到位资金197.22亿元，同比下降5.3%，今年以来首次出现负增长。其中，个人按揭贷款同比下降0.8%，自筹资金同比下降25.0%，定金及预售款同比下降7.0%，国内贷款同比增长10.5%。

五、待售面积增幅有所回落

1-7月，全市待售面积76.03万平方米，同比增长46.5%。增幅较上半年回落15个百分点，但待售面积仅减少1.04万平方米，仍保持高位。

来源：宁德市统计局

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