2010年你看房：房价4000元/㎡左右，而你没有买房，你说金融危机，房价会暴跌！

    都2022年了，你还在继续看房，还妄想等到房价回到解放前……

    如今，宁德跟上省内步伐，下达限购政策，通过6月网签数据《宁德楼市持续回暖，6月新房网签成交量稳步上涨，创上半年新高》（点击查看），证明宁德楼市已有明显回暖迹象。但国内已进入负利率时代，就是不管是把钱存入银行或支付宝或其他储蓄性质的平台，所赚的利率都追不上钱在贬值的速度！

房企爆雷引发多城业主“强制停贷”事件，如何处理？

    自2021年成房企爆雷年，无疑地产行业内各方数据直线下降，除了商品房面积、套数等。而《中国房地产报》近日发文，据不完全统计，6月底以来已有100多个楼盘业主发布将“强制停贷告知书”，引发社会关注。小房君注意到政府对这方消息高度重视，7月17日，银保监会有关部门负责人就近期重点工作进展接受媒体采访时表示，银保监会对此高度重视，加强与住建部、人民银行等部门的协同配合，坚持“房住不炒”，坚持“稳地价、稳房价、稳预期”，支持地方更加有力地推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。

    不仅进行“保交楼”，还有“开启强监管模式”！因烂尾楼停贷事件还暴露出一个重要问题，就是预售资金银行专用监管账户的运作存在一定疏忽，这也是此次事件的导火索。近段时间，多地政府纷纷表态，再度重申预售资金监管规范。

是否取消商品房预售制？

    目前，现房销售一度成为大家讨论热点。经济学家任泽平发表观点称：“是该取消商品房预售制了，用你的钱，建你的房子，还烂尾了，这是对购房者的不公平。”他认为，应该改为现房销售。改为现房销售不是没有可能，但客观的说仍有待政府各方商榷定夺。

现下是否买房最佳时机？

    在去年房企暴雷，今年受疫情、烂尾楼停贷事件影响下，房地产行业涉及各方必然重新整顿，预计之后很多信息更加倾向于透明化。这无疑对于我们购房者而言是一个好消息，更是对准备买房的房友，提供了一个很好的买房时机，近期除了观望市场变化，建议也可以开始考虑下手买房了！

    以上为小房君个人分析，若有准备买房，不妨看看下面各个片区热销楼盘吧！

动车站商圈

三都澳新区

北部新城区

蕉城老城区、东湖南北岸

    欢迎大家在评论区留言讨论“现下是否最佳买房时机”？

文章来源：小房君 哈楼宁德微信公众号

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