@宁德人：您的5月新房网签数据已送达，请查收！

上期说到五一黄金周，借五一的东风，宁德楼市房地产有了回暖趋势.....

先带大家一起看下，小房君整理的5月宁德新房网签数据：

据宁德房天下数据中心监测，5月宁德新房住宅网签套数429套，环比上涨308.57%，比2021年5月（807套）同比下跌46.84%。

据宁德房天下数据中心监测，5月宁德新房在均价方面，受疫情后经济等方面影响，5月宁德新房住宅网签均价为13018元/㎡，环比下跌5.55%，同比上涨1.67%。

据宁德房天下数据中心监测，5月宁德新房住宅面积成交为47036.09㎡，环比上涨209.70%，同比下跌46.47%。

小房君分析：新房住宅网签套数的增加，与行业优惠让利活动脱不开关系，可见宁德5月房地产市场回暖，市场信心也在逐步提振。时间进度条也即将迎来年中，从上半年的数据可以预测今年的房地产市场，全年的新房网签量基本大局已定，呈同比下滑趋势。虽相关政策后续可能相继颁布，但数据若要追赶上，因受人口、社会经济各方面因素影响，说句心里话，虽然很想今年房地产形势大好，但没啥可能性，现在只要房地产市场持续稳定，就很好了。

本月新房成交第一名是动车站商圈，主要数据来源于两大楼盘：建发·书香府邸（226套），中融·江山府（35套）。

（房友们若有心仪楼盘，欢迎扫码查看哦~）

小话题：

浅谈一下宁德的房子，现在还能不能买？

首先，从大背景出发来看，全国的各县（市）或者某些区域的楼市开始有下调的趋势，或者跑慢的这个现象，这些情况存在也是正常的。

其次，宁德本身现在是什么情况呢？长期关注楼市的人会发现，宁德一手房在过去的时候就卖的非常多，在那时候买房的人也被消耗的差不多了，毕竟宁德人口的数据就摆在这。

但这时候要是二手房的价格贵，存在倒挂的现象时，一定要小心了。因为本身大趋势会下调的，原来买房的人因为限价都买了一手房，这个时候你再高价去买二手房，后果可想而知。

若新房性价比高，小房君建议大家可以入手。而二手房如果大家觉得性价比还不错的，打算自主的情况，建议大家可以考虑购买，但是如果是投资，切记要小心哈~

欢迎大家在评论区讨论，现在最想下手买宁德哪块的房子？

备注：文中的数据来源于宁德市住房和城乡建设局以及宁德房天下综合整理，数据统计时间截止到2022年6月8日，由于网签滞后性，数据仅供参考！

文章来源：哈楼宁德微信公众号

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