今日上午，宁德首场土拍圆满收官。本次宁德市主城区供应的3宗地，分别位于连城片区、塔南片区，总出让面积约268.26亩，竞拍最终金额共为17.57亿元。吸引了厦门建发、中国武夷、金禾、民发、莲花、华越、中融、交投等八家企业参与。
首拍场（塔南片区）
场土拍地块，位于支提路南侧、福瑶路东侧地块（编号：2022P03），该地块为住宅用地，项目占地49.25亩，起拍价为4.83亿元，限价为5.8亿元。参拍的开发商有：厦门建发、中国武夷、华越、中融、莲花地产等五家开发商参与竞拍。最终拿地的是中国武夷地产，以5.2亿元拿下，楼面价6886元/㎡，溢价率7.7%，打响了宁德首场拍枪。这也是中国武夷地产继武夷·天悦儒郡后在宁德主城区的第2个项目。
该地块是宁德2.0时代剩余库存地块，塔南片区临近南岸，与老城区无缝链接，生活配套完善，该地块对面就是中小学，紧连宁德客运站，临近传统万达商圈，推荐改善置换家庭购买该地块楼盘。
支提路南侧、福瑶路东侧地块（2022P03）
第二场土拍，连成片区（2022P01地块）
第二场土拍地块，位于连城路东侧、天山路北侧地块（编号：2022P01），该地块属综合体地块，1宗住宅用地，限高80米，1宗商业用地，限高60米，同时，也是宁德3.0时代的核心地块，规划起点高。项目共149.02亩，起拍价为7.37亿元，限价为8.85亿元。该地块参拍的有金禾地产、交投置业两大国企，最终由金禾地产以7.37亿元底价拿下，楼面价3804元/㎡。
该地块算是本次连城片区启动区中最能打的，且不用摇号，推荐刚需、新宁德人群购买。虽商管还有待官方确定，但金禾有过商业地产的经验，值得大家信赖。而该地体量约达到8万方，是继万达、宝信等广场之外的商业用地，更何况其中7万方还要求商业自持，可以说相当于连城片区的商业价值体现。
连城路东侧、天山路北侧地块（2022P01）
第三场土拍，连成片区（2022P02地块）
最后一场土拍，地块位于天山路北侧、招贤路西侧地块（编号：2022P02），项目用地面积约69.97亩，起拍价为4.95亿元，限价为5.94亿元。本场参拍的开发商有民发、华越、莲花、中融、交投，最终由民发地产以5亿元竞得，楼面价5359元/㎡，溢价率1.0%，这也是民发地产继民发星悦里后在宁德的第二个项目。
该地块与世茂时代璟城营销中心比邻，周边有在售的建发·书香府邸和还未建成的交投·天行连城公馆（备案名），以及已建已售的民发星悦里、建发·天行玺院等楼盘，并且该地块东北侧将配建一所独立占地的12班幼儿园，推荐改善家庭、以及有需求的人群购买。
天山路北侧、招贤路西侧地块（2022P02）
2022年宁德土拍地块少，前四月宁德楼市又遇疫情打击，地产人纷纷望楼哀叹。其实，从2021年下半年宁德楼市的楼盘就不好卖了，本想春运结束，3月起宁德楼市将逐渐回暖，没成想4月疫情爆发，直接楼市大冷门，4月新房网签成交量直接暴跌，只有105套成交。从这次土拍的行情和价格，大家都持续看好宁德的发展。本月20号将出让大家都非常关注的闽东东路南侧华庭路东侧（2022G02）、闽东东路南侧陈普路东侧（2022G03）商业地块,到时我们将现场直播。
相关链接：宁德北岸两宗商业地块恢复挂牌，转为线下进行！
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现下虎年首场土拍迎来开门红，预计宁德跟随省内步伐，不久将放宽相关政策，楼市大有可能将回暖。毕竟前不久宁德统计局发文，就曾表示政府坚持“房住不炒”政策，相信会采取适当措施来“稳市场、稳预期、稳房价”。
机会从来是留给有准备的人，房价低时犹豫不决，房价涨了也下不去手。
其实，房价在哪个地段，多少合适？
想买房的人，早就研究透透的了，但想抄底几率不大。没有人能百分百准确抄底，若有专家能知道，那他肯定自己早早就跑去买了。
房价不会暴跌，市场不让、国家不让，已经买了房的更加不会让，所以，在政策放宽的时候，有需要的人，马上快、准、狠下心下手才是最正确的选择！
房友们若有心仪楼盘，欢迎扫码查看哦~
欢迎大家在评论讨论，最想看到哪些政策放宽？
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宁德官方实播台2022-05-13 11:31:31
