[摘要] 如果你打算买房，这几点建议一定要听！
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买房你只需要考虑5点：
1、房子总价
关于房子的一切，其实都体现在价格里面。比如说地段、学位、户型、面积、朝向、绿化率、容积率、停车位与户数配比等等。
2、首付
一般首套3成，二套6成。比如300万的房子，首付3成就是90万；如果要首付6成，就是180万。
3、月供
就是每个月要向银行还款数目。在通胀严重的当下，购房贷款其实是性价比的贷款，没有之一。建议采用等额本息的还款方式，并且借的时间越长、数额越大越好。
4、相关费用
比如中介费、税费、赎楼费、提前结清贷款罚息、公证费、按揭服务费，购房前一定要充分考虑除了首付外，能否付得起这笔钱。
5、银行流水
这是按揭购房必须提供的资料。银行流水，要求是月供的2倍以上。如果银行流水不够，一定要提前养好银行流水。要多采用整存整取的方式，让账户里面的每月存款余额显得漂亮些。
6、良好征信
征信不良，寸步难行！
以下建议一定要听：
1、大额的首付金额，不要直接打到自己购房的银行卡上，要先经过父母，再转给自己。避免被银行审查资金来源不明。
2、信用卡、小额贷款，在银行审查征信前，要结清。要不然审查容易被拒。
3、目标银行流水，一定要主动多次来养，提前准备好半年的充沛流水。让每月账户的余额都超过月供。
4、勤看房，看多了自然就有了感觉，知道什么房子好，什么房子不行。如果你看到适合的房子，一定要果断出手，不要犹豫。
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效果图
| 绿城天湖明月基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 蕉城区金涵北部新城区 |
| 户型 | 三居室(97.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(120.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 2017-12-23 | |
容积率：3.65
绿化率：30.00
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