打算今年买房的人这六类房子别碰！问题多、贬值快、坑死人！
买房这个事就是一锤子买卖，是不存在“退货”这种说法的，无论这房子是好是坏，你都只能接受。买房子动辄几十万甚至几百万，一旦吃亏，那可不是小事情！
所以的办法就是买之前就要擦亮眼睛，知道哪些房子是不能碰的，主要有以下九类:
一、商住房
商住房已经是过去的事了，从今以后个人根本无法购买新建商住房，二手商住房也会限制交易。更要命的是不能落户，水电煤商用，出租回报也会越来越低，所以就别想了。
二、小产权房
很多人收入平平，于是想着买便宜的小产权房，然而，小产权房是不可能转正的！所以只有当房价便宜到等于租金，才可以考虑购买，否则肯定赔死！
三、共有产权房
你得知道，共有产权房和经济适用房满5年后对外销售，流程非常繁琐。更重要的是，你最终花的钱都几乎能买附近商品房了，干嘛还买它？从节省时间和降低风险来考虑，还是不买为妙。
四、拍卖房
这种房子有三大风险。，易卷入其他债务纠纷。第二，原来的租客可能会以住房为由拒绝搬走，法院是没办法赶走他们的。第三，房东的户口能否迁出得打个问号。
五、高利贷抵债房
许多人都是还不起高利贷的，于是很多民间借贷机构都会逼迫受害人签订房屋抵押合同、房屋委托出售协议，同时通过公证，再将房子转手，以此获利。
当进行买房活动时，若是只有第三方跟你交易，而没有房东当面交易，千万小心！买卖这种房子是违法行为，即使过户完成了，也极有可能被判定无效。！
六、由第三方全权代理的房子
房子要么是委托个人代理，要么是委托中介，买这样的房子的问题就是没看见房东！
代理人拿的所有证件是可以伪造的，即使拿着货真价实的证书，也不一定就没问题了。
总之，买房子的钱一定要打给房东本人，千万不要汇给中介/代理人，房款挪用或者卷款逃跑的情况不是没有！
一句话:买房最重要的是产权，产权不明不白的房子，不要碰！
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