我国房地产行业自2017年“3·17”政策实行开始，各种限制性手段无所不用其极，哪里有异军突起哪里就被政策压下！并将防范房地产泡沫列为中国经济的五大风险。
这样的基调正意味着，在中国，房地产作为投资的历史基本宣告结束。在政策打压下，包括一线在内的热点城市开始降温，也完美地将三四线城市库存尽量去化。
政策调控的效应将在2018年全部显现，随着去库存周期的结束，随着现房销售带来的间断性“房荒”，2018年将是房地产业最困难的一年了。
中国房地产正在迎来真正的历史性巨变，这并非虚张声势。
房地产下半场迎来巨变
可以说房地产的上半场已经结束，而下半场无论在政策环境、盈利模式，以及竞争路径和理念上都和过去20年完全不同，房地产正在迎来真正的历史性巨变。从以下几点来观察，会发现这就是现实。
，房地产的“灵魂”变了。“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”，未来的房地产政策将告别调控周期，进入到制度建设周期。
这其中关系到与我国发展阶段、与中高低各个阶层收入人群相得益彰的住房制度体系，包括土地制度、住房金融制度、税收制度、信息制度、住房保障制度、交易监管等一系列制度的重新构造。本质定义会将房产市场引向正轨！
第二，房地产的根本矛盾变了。房子短缺的情况基本结束，土地供应提上来了，房子似乎也是够了，然而一线以及热点城市的优质房产却依旧稀缺。
尤其是随着人们对房子定位的不断提升，房子也被赋予了更多精神层面的东西，这是引发房地产价值链和产业链的裂变的关键点。
第三，房地产行业的价值链变了。中国房地产靠规模竞争的时间段已逐渐过去，自我革命才刚刚开始，靠简单盖房子赚钱，靠量赢取利润会很快被淘汰。
为城市居民提供高品质的生活环境，成为高品质的服务商，开发商要搞清楚“我该做什么”这个最基本的问题，将房子正经规划为适宜居住的场所才是正事。
当然了，这并不表示房地产的好日子已经结束。在人口红利、市场红利、制造业红利和全球化四大红利结束之后，下一个30年，真正具有潜力的还是“城市化”。
房地产仍然处在产业的前端，只是房地产作为投资品的日子慢慢终结，但房子依旧是作为老百姓财富配置的主要工具之一。
中国城市的软硬件升级会成为下一个30年全球的经济事件，只是这个历史性机遇属于那些已经做好准备的优质房地产企业。
需要稳定的政策体系
纵观这些年，从中国房地产政策的历史轨迹来分析，房地产的调控政策很少能坚持过两年。
这些严厉的调控，只是让市场冷冻一段时间，如果时间长一点，对市场的影响就会很大，就容易出现暴跌的情况。
但暴跌带给相关产业链的影响都不是谁能轻易承受的，任何一方都不愿意看到，所以一旦有一些成效，就会尝试放松调控。
像年初，兰州成为了本轮放松调控的带头者。至于南京、武汉、郑州等地的招募人才的买房政策，实质上也是一种松绑，虽然官方一直强调这只是因城制宜，并没有真正意义上的放宽。
还不得不提一下国土资源部释放出的终结土地市场的垄断这一积极举措。尽管国土资源部部长姜大明提出了改革措施，在具体的实施办法上还是显得小心翼翼
但仍然意味着中国土地供应将出现实质性的变化，这也是接下来房产市场的一大变化之一，至于是引来更多的争夺战还是就此熄火就未可知了。
当然了，要想让中国房地产市场健康发展，绝非几句漂亮的口号或者坚决的表态能够或者几项政策喊喊就可以健康起来的。
我们需要真正认识房地产的基本规律，并扎扎实实去构建一个真正稳定预期的政策体系才是长远之计。
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| 福晟钱隆大第基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东侨区东湖南北岸 |
| 户型 | 收房时间 | 开盘时间 | 2018-01-26 | ||
容积率：2.20
绿化率：30.00
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