正在买房或者买过房子的人都知道，一个小区其实有一栋是被称为楼王，楼王一般朝向好、依山傍水、视野开阔，很多人当然都喜欢买到这栋的房子，那么一个小区这么多栋房子，到底哪栋才是真正的楼王？下面教你4个绝招，聪明人都知道学！
1、小区公共设施
一般小区内都配有运动场、儿童游乐区、老人活动区等活动中心，但是你住的地方并不是离这些位置越近越好，这个位置很容易被闹哄哄的广场舞吵得不可以开交，这样心情更差了。
2、看小区楼栋位置
不要选小区边缘的房子，大多数靠近街道的房子，都会受到噪音、灰尘、光以及异味的污染，晚上的时候，房间里可能闻到烧烤的味道以及车流的噪音，所以在买房的时候要格外留意。
3、小区内部交通
大多数人买房的时候，会考虑小区外围的交通情况，但是如果你的家在最里面，出个小区都要半个，小区离地铁站再近，也没有半点用处。所以买房的时候，考虑离大门的距离。
4、买落地窗之前，先想好位置
虽然大家买房的时候都爱大大的落地窗，但是买的时候，一定要考虑层高以及朝向的问题，不然可能发生白天被太阳暴晒，晚上被路灯闪瞎眼的悲剧。
楼王虽然房价要贵一些，但是视野棒、朝向好、交通便利，大家可以参考上面的条件，买最适合自己的房子。
幸福宁德 为爱筑家|2018宁德房天下RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;FONT-STYLE: normal;OUTLINE-STYLE: none;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 32px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px" color="#333333" size="4" face="微软雅黑">返乡置业报名链接地址
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金禾雅居400-890-0000 转 830741
推荐理由：金禾雅居位于宁德市闽东东路与尚德路（陈普路）交叉口东北侧，项目规划占地面积48576㎡，总建筑面积达到162479㎡，其中住宅面积为105118㎡，共11幢高档住宅。住宅由11栋14-26层高层建筑组成，周边配有宁德动车站、宁德市医院、会展中心、图书馆、博物馆、宁德市政府等。
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效果图
| 金禾雅居基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东侨区高铁火车站 |
| 户型 | 三居室(89.53㎡)三居室(108.00㎡)三居室(89.40㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 2018-01-27 | |
容积率：2.60
绿化率：30.00
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