众所 ，房屋因不同的使用性质，其产权年限被分为70年、50年、40年不等。产权到期后房产究竟归谁所有，是大家一直关注的问题。今天小编在此针对这个问题，为大家答疑解惑：
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房屋的产权和所有权
1、房屋产权：产权是指在规定年限内所有者对财产的占有、使用、处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种。（我们常提到的是房屋所占土地的使用权）
2、房屋所有权：在房屋买卖交易成功后，房屋就应终身归业主所有。无论产权如何变化，房屋所有权都一直都在！
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房屋产权年限的划分标准
房屋建筑产权的归属年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。
按建筑用类型有所不同，一般民用住宅用地权属年限为70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。
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房屋产权过期后应该如何续期
到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。
《物权法》百四十九条规定：
住宅建设用地使用权限期间届满的，可进行续期申请，在相关部门得以批准后，缴纳续期费用即可。如若到期后不进行续期者，国家可依法收回房屋所占土地的使用权。
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新榕金溪首府400-890-0000 转 809664
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效果图
| 新榕金溪首府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 蕉城区金涵北部新城区 |
| 户型 | 三居室(120.00㎡)三居室(108.00㎡)三居室(109.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 2017-08-20 | |
容积率：3.02
绿化率：30.00
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