贫穷限制了我的想象，聊宅小编曾经以为租房就是穷呀，没想到活到现在看到了“租房贷”的诞生，租房子也可以凭信用贷款，可以贷10年！
以前考虑的是买房还是租房，现在考虑的是贷款租房还是月租？有没有人和小编一样烦恼的？小编可以预测，2018年租房将会是房地产市场最火热的话题，没有之一。
什么是租房贷？
之前，有报道称北京开发商100%自持地块，为方便回笼资金，而采取一种变相“以租代售”的方式，租房者须一次性缴纳30年的租房押金，30年之后房子就是你的，一经报道被叫停。银行此次和房企合作，就是一个双赢的局面，开发商快速回笼资金，银行有。
具体是近日，建行推出租房贷款“按居贷”，可以贷100万，仅限租房使用，租房周期至少1年，10年，租期一旦签订租金不变。
除了这些条件之外，贷款申请人还要够年轻，有社保的缴税证明，没有不良信用记录，申请之后将房租一次性交付再去向银行申请贷款，贷款额度不超过个人年收入的2倍-3倍。
当你还在纠结要不要贷款的时候，可能你已经被拒绝了。但是对于租房者来说，相较于传统的租房多了一层选择。
看网友怎么说：
a.我宁愿贷款去买房
b.买了相当于是自己的，没有买还是别人的，到时候政策一变，那就很麻烦了。
c.我有这么多钱，去二线城市买房就好啦。
d.对于我来说我可能暂时不会考虑买房，租房蛮好的，因为现在流通性蛮大的，买房子如果不把它看做一个投资，可能在一个地方，或许待一段时间就像换地方了，所以租房我觉得蛮不错的。
e.贷款利率偏低，应该不会影响到正常的生活开支，买房太贵了，对于年轻人来说压力太大了，太影响生活质量，在不能承受租房资金压力时，租房时的选择。
f.Zf在整体的租房比例里面，一定会占到30%以上，按照现在把这块地买了，到建完了，去出租，即使比周围租金要低一些，但每年的也在5%以上，这个座位租金的其实非常高了，所以我认为这个市场应该是非常非常有潜力的。可能现在你没有感受，，但是再过两三年之后，其实那些说不好的其实都是错的，并且我个人认为不仅是建行，未来四大银行都会去做这样一件事情。
g.有钱买房的，不会因为租房的政策而影响他们买房，没钱买房的人即使没有现在的租房政策，他们一样没钱买。
在聊宅小编看来，这个产品和买房贷款类似，向银行贷款划拨给开发商，每月按租金+利息划走给银行，和买房按揭贷款一个道理。
这是趋势，在“住房不炒，租购并举”的大局势下，商业银行这一举动就是在发力直击“租购并举”推进中的痛点，而且“银行持有、委托运营、租户贷款长租”的新模式也将会是未来租赁市场的主流模式。
以深圳为例，建行的按居贷主要侧重为长租的开发商提供金融方案，开发商的长持物业打包给建行旗下租赁公司运营，租客选择暂时是为深圳的企业，解决合作公司员工的住房需求，说白了就是现在并不是什么人都能申请按居贷款，至少目前不是。
“按居贷”的利率怎么算？1年期贷款月息是0.363%，合年息4.356%，也就是说假如租1年，租金5万元，那么利息有2178元；1-3年期的贷款月息为0.396%，合年息4.752%，也就是说，假如租3年，租金15万，那么总利息是7128元。
相比最近一涨再涨的首套房贷款利率，租房贷款利率是挺优惠的，可以缓解暂时的住房问题，但是你总不能还一辈子的贷款，最后什么都没落下吧。
贷款租房一辈子，就是作房东的房奴。
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| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 蕉城区老城区 |
| 户型 | 一居室(90.41㎡)三居室(88.20㎡)一居室(91.98㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 2017 | |
容积率：2.38
绿化率：30.00
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