这次非常规的跨年钱紧，决定着明年房地产的走向！

聊宅  2017-12-05 14:04

昨天去趟银行，大堂经理拉着小编的手不撒，硬是给安利自家银行的理财产品。“一看你就是有在做投资理财了，我行现发的**产品可火爆了，来我给你介绍介绍...”于是不可避免的进行了一番狂轰乱炸。

年关将至，银行这个大财主也开始缺钱了，发行的理财产品明显看涨，比平日高出不止一点点，地主家也没粮了~

看到这如果你单纯的以为这是常规的跨年钱紧，就大错特错了！

ZF也缺钱，你看进来频频叫停地方大基建项目，从大力发展到叫停，其中包括300亿和500亿的项目，为什么态度会这样变化呢？搞基建虽然可以发展经济贡献GDP，但是基建需要大量资金，这些资金会让地方ZF重新背负起巨额债务，所以付不起债，ZF也真的没钱了！

整个“手头紧”的环境下，对于购房者有什么样的影响呢？

这要从聊宅小编一位朋友的买房经历说起。B是一名地地道道的北漂，也是一个不折不扣的程序猿，代码敲了5年，加上父母给的钱，差不多够了，但是B的心里总有一个声音在高速他：没关系，再等等，调控这么严，我就不信房价不降。

于是在今天的10月份，他终于睡觉笑醒了。北京海淀区房价从95008到88205，对于B来说这已经是莫大的恩赐了，此时不抄底何时抄底？！

坏就坏在银行贷款上，本以为一切按照自己的意愿进行时，到了银行傻眼了：多数银行已经把利率提高了10%-20%，有一家银行甚至提到了40%。除了利率提高，首付比例也从3成提到了6成，首付比之前多了195万。这可是比之前买房还困难了，B欲哭无泪！

聊宅小编举得B，不是个例。不止是北京这种一线城市是这样，现今二三线房贷利率也上浮了不少，有的地方申请的房贷迟迟放不了款，购房者借钱难了，首付比例以及利息却都提高了。

其实这是银行想的一个招数，没钱没法贷给买房者怎么办呢？也不能对外说我没钱，她可是银行呀！于是就选择不发明文宣布房贷利率提升，但对外宣称上浮了40%，吓跑像 B一样的刚需买房族，这样申请的人自然就少了。

不得不说，宽松的货币环境已经收紧，美联储加息，我们不跟不行呀，如果RMB贬值压力大，很有可能会出现投资者大量抛售国内资产，造成资本外逃。虽然目前我们的基准利率没有变化，但M2连续几个月个位数，说明明年加息已经成大概率事件。

没办法，债务水平这么高，风险必定要转移的，如何转移？去杠杆。以达到降低负债水平的目的。ZF、居民、企业三者之间，只有居民被认为普遍存在加码空间，而加码的手段则仍然是以往的套路：鼓励买房。

想到这里小编怎么越来越觉得任大炮的话靠谱呢？

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