您家门口的土地处于哪个级别、
土地的基准价格是多少，
这些数据您知道吗？
日前，
市政府公布了我市中心城区土地级别
与基准地价修编成果，
市民们快来找找自己处于哪个地带。
公布5大类不同用途土地基准地价
据了解，
我市土地定级与基准地价于2001年次制定完成，
后又于2004年、2008年以及2014年三次进行更新。
此次我市结合房地产市场、城市建设和城市规划变化的情况，再次开展了中心城区土地级别与基准地价的修编工作，制订了中心城区各类用地土地级别范围及各类用地基准地价表，并经省国土资源厅验收合格。基准地价更新能更准确、更迅捷地反映目前城市土地市场的变化，也可以使原来不合理的城市用地格局得到改变，进一步规范了土地市场。
在我市中心城区土地级别与基准地价修编成果表中，公布了商服用地、住宅用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地，以及批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地等其他用地五大类不同用途土地的基准地价。其中，住宅用地基准地价，又分为住宅用地、住宅用地（地下空间）基准地价；商服用地基准地价，又分为商服用地（地上空间）、商服用地（地下空间）基准地价。
住宅用地被分为6个等级
就市民普遍关注的中心城区住宅用地基准地价，
记者看到，
中心城区住宅用地土地级别分为六级：
楼面地价2300元/平方米;
楼面地价1772元/平方米;
楼面地价1356元/平方米;
楼面地价1020元/平方米;
楼面地价808元/平方米;
楼面地价624元/平方米。
其中，
我们来看看一级的都是哪里？
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一级地分布范围包括，鹤峰路、天湖西路、蕉城南路、万安西路（含南侧100米区域）、宁川南路、薛令之路、富春东路、沈海高速、福宁北路、北湖滨路、慧风路、闽东中路、东湖路、八一五东路、环城路所围成区域；福宁路、梦龙路、金马南路和南湖滨路所围成区域；闽东东路南侧、金马北路西侧区域。
>>>基准地价仅是土地价格的参考
那么，
土地基准价的调整是否影响土地交易价格？
据了解，
土地的基准地价、评估价格、
拍卖底价以及市场价格是四个不同的概念。
基准地价，即土地初始价，是完成拆迁、平整等一级开发后政府确定的土地区域平均价格。它反映土地的价值和地价总体水平与变化趋势，仅是土地价格的参考，是政府衡量土地资产、调节土地市场的依据，具有稳定性，不会大起大落。但土地最终成交价，是由市场需求决定的，不会直接受到基准地价的影响。对城镇居民来说，在房屋买卖过程中，基准地价可以作为一个参考。
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效果图
| 伯爵壹号院基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 蕉城区老城区 |
| 户型 | 一居室(90.41㎡)三居室(88.20㎡)一居室(91.98㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 2017 | |
容积率：2.38
绿化率：30.00
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