[摘要] 买房到底贷几年,真懂行的人都会先弄清楚以下这9条。
1>收入相关。
2>大城市、经济强大、高科技的地方,房产肯定,会一直
3>建筑成本、地价一定会从低价涨到高价, 但是高价的地区有可能会跌
4>只有通过买房才可以贷到更多的低息资金,贷到了就是赚到了
5>一定要懂得理财,控制风险和管理投入。 根据72 法则,12%的理财收入率只需要6年就增倍。 但是4%的房贷,需要20~30年才会增倍。明显贷的越长越划算。
6>只有通过长期、特别长时期的投入, 你才能真正跑赢通胀、并且跑赢利息成本。 没有人敢保证短期收入永远都高过当期的资金价格-利息, 亏损的上市公司、亏损的生意 多的是。
7>全部没有买房的人赚的钱,并不值钱, 特别是当他们去买已经涨上去的房产时。
8>房产的价格,跟地段有关。 超长线的投入,跟环境、人口素质、人均工资增长动力、高科技产业发展情况、政府廉洁自律管理效率, 都有关系。 你贷的房子 30年后如果不能住了,就是不值钱的。 30年后如果仍然可以正常使用,就是投机。如果你周围的环境特别差, 30年后恐怕没有人愿意住你的房子了。 环境--将来是非常值钱的。
9>替代性。 你买的房子如果是高档别墅,特别好的环境,那么他超长线值钱。如果是环境不好的地方, 再好的房子,对于有钱人来说, 都不值钱。 一定要考虑到环境、 交通便利、产业发展空间, 地理位置、旅游等等。
赚100万很难, 但是贷款10000万很容易,只要你敢贷。当然,必须在风险空值范围之类。
新榕金溪首府400-890-0000 转 809664
推荐理由:新榕金溪首府是由新榕地产开发的宁德城北新区生态大盘,总开发面积706亩,总建筑面积超一百四十万方。其中商品房开发面积315亩,建筑面积79万方。一期推出新榕R26;金溪首府,占地122亩,建面31万方。项目紧邻老城区和万达商圈。紧邻104国道,沿大金溪畔,是目前宁德少有的高品质纯住宅社区。项目周边商业、生活配套完善,生活便利,完全满足日常生活所需。项目本身规划有文体中心、大型商超、超大欧式景观园林、风情商业街,休闲庭院、儿童活动场、球场、滑板训练场多种休闲娱乐配套。项目依山面水,紧邻大金溪公园、镜台山公园,形成不可多得的景观生态带,是居家休闲的好去处。项目周边有幼儿园与蕉城区第二实验学校等资源环伺,实现家门口就学的便利。
新榕金溪首府基本信息 | |||||
单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 蕉城区 |
户型 | 三居室(117.00㎡)三居室(109.00㎡)三居室(98.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 2017-05-13 |
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容积率:3.02
绿化率:30.00
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