[摘要] 我市认真贯彻落实关于房地产去库存的工作部署，支持城镇居民合理住房消费，积极鼓励农民进城购房，一季度房地产投入小幅增长，商品房销售情况良好。但新开工房地产项目规模较小、施工面积下降，后续投入增长支撑不足。
我市认真贯彻落实关于房地产去库存的工作部署，支持城镇居民合理住房消费，积极鼓励农民进城购房，一季度房地产投入小幅增长，商品房销售情况良好。但新开工房地产项目规模较小、施工面积下降，后续投入增长支撑不足。
一、房地产开发投入小幅增长。1-3月，全市房地产开发企业完成投入45.55亿元，同比增长1.3%，结束了20个月连续负增长，增幅分别比1-2月和上年同期提高3.2和30.4个百分点，高于全省平均水平3.0个百分点，居全省各设区市第四位。其中，建安工程完成投入38.14亿元，同比增长5.3%，增幅同比提高31.5个百分点；土地购置费5.27亿元，同比下降8.4%，降幅同比收窄45.6个百分点。
按工程用途分，住宅完成投入32.73亿元，同比下降6.5%，降幅同比收窄6.0个百分点；写字楼完成投入1.13亿元，同比增长31.0%；商业营业用房投入5.38亿元，同比增长1.3%；其他投入6.31亿元，同比增长66.8%。
二、商品房销售形势较好，库存有所减少。本市房地产企业本年共销售商品房47.58万平方米，同比增长32.5%，增幅同比提高32.3个百分点。其中，住宅销售45.98万平方米，增长34.4%，增幅同比提高33.0个百分点。按住宅类型分，90平方米以下小户型住宅销售12.40万平方米，同比增长119.9%；90-144平方米中等户型住宅销售29.44万平方米，同比增长13.4%；144平方米以上大户型住宅销售4.14万平方米，同比增长57.6%。
2016年以来商品房及住宅销售面积增速情况
三、房地产企业到位资金好转。一季度，本市房地产企业本年到位资金56.54亿元，增长12.5%。其中，国内贷款1.35亿元，下降45.3%；自筹资金26.70亿元，增长4.4%；其他资金来源28.48亿元，提高28.4%，作为其他资金主要来源的个人按揭贷款17.09亿元，增幅达34.1%。
四、新开工面积大幅下降。一季度，全市房地产企业房屋施工面积1371.16万平方米，同比下降12.8%，降幅同比扩大12.6个百分点。其中，本年新开工面积23.59万平方米，同比下降45.9%，降幅同比扩大27.8个百分点。其中住宅新开工面积19.80万平方米，同比下降36.3%，降幅同比扩大11.0个百分点。
五、新开工房地产项目个数同比减少，投入规模减小。一季度，共有3个新开工房地产项目，同比减少3个；计划总投入合计9.16亿元，2017同比减少29.26亿元，下降76.2%。从新入库项目规模及续建项目投入完成情况看，1-4月房地产开发投入或将回落至负增长区间。
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