[摘要] 买房对大多数人来说是一件人生大事，买房前，必要的准备工作不可少。那么，买房自住，需要做好哪些准备呢？
买房对大多数人来说是一件人生大事，买房前，必要的准备工作不可少。那么，买房自住，需要做好哪些准备呢？
一、有无买房资格
打算买房前，先了解当地的买房政策。近日，北京（楼盘）及周边限购限贷政策不断，买房前，先了解自己是否具备买房资格。比如，社保或者个税缴满一定年限了吗？买房套数受限制了吗？
二、买房能力
1.买房首付：买房的低首付比例是多少，这也是买房前，必须要了解的。毕竟，有了首付，才可以买房。
2.买房税费：新房的主要税费有交房时缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等。二手房的税费通常比较多，有增值税、契税、个税、中介费等主要的大额税费。
3.装修费用：不管买的是新房还是二手房，买了后，都得对房屋进行装修。这个装修包括硬装，即铺地板、刷墙等。软装方面，包括买家具家电等。这方面的费用，也是买房前要考虑的。
4.养房能力：买房入住后，要缴纳物业费、水电费、燃气费、网费等各种费用，如果有车位，还要缴纳车位费。
三、明确买房目的
买房前，要了解自己买房的目的。是为了孩子，还是为了户口；是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境；户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房？预算买多大的，价位多高的，这些都是买房前要考虑的。
四、确定置业区域
自己工作或者熟悉的区域、环境好的区域、亲朋好友所在的区域、价格低、有发展空间的新区等等。
五、了解专业术语
五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等。
六、掌握看房技巧
楼层、楼栋、东边套、中间套or西边套，都应该怎么选？事先应该了解各个楼层、楼栋、套数的优缺点，再进行选择。
买房时，开发商资金实力、楼盘质量高低、物业服务好坏，这些都不能忽视。如果辨别，也是要掌握的技巧。
弄清楚上面所讲的这些准备工作，你就可以开始着手选房了。
恒大御景半岛400-890-0000 转 838798
推荐理由：恒大御景半岛距宁德市政府4.8km，万达广场3.3km，高铁站3.5km，兼得繁华的同时尽享湖泊自然水域美景。 项目占地11万㎡，总建筑面积约33万㎡，产品包括16栋非毛坯高层，12栋双拼别墅，另规划建面约1800㎡的社区配套、建面约2500㎡的休闲会所、建面约2700㎡的社区幼儿园、建面约7200㎡的风情商业街。以高达30%的绿化率及2.3的容积率成就低密人居生化，以沿湿地湖居生活理念，让居住的每一天都是“离尘不离城”的度假时光。
| RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" rowspan="2" width="325"> |
| 恒大御景半岛基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东侨区东湖南北岸 |
| 户型 | 收房时间 | 开盘时间 | 2017 | ||
容积率：2.30
绿化率：30.00
项目简介：宁德恒大御景半岛位于东湖中心区南岸，北连南湖滨路，东接金马南路，南临梦龙路，西至金贵路，雄踞东侨南岸公园核心位置，东湖湿地公园，拥一线南岸风光，享约3800亩浩瀚东湖。并且紧邻金马大桥，居城市动脉交汇处。立体式交通，让生活于繁华与自然之间进退从容。 项目距宁德市政府4.8km，万达广场3.3km，高铁站3.5km，兼得繁华的同时尽享湖泊自然水域美景。 项目占地11万㎡，总建筑面积约33万㎡，产品包括16栋非毛坯高层，12栋双拼别墅，另规划建面约1800㎡的社区配套、建面约2500㎡的休闲会所、建面约2700㎡的社区幼儿园、建面约7200㎡的风情商业街。以高达30%的绿化率及2.3的容积率成就低密人居生化，以沿湿地湖居生活理念，让居住的每一天都是“离尘不离城”的度假时光。 项目由具有国家一级物业管理资质的金碧物业负责管理，尽心为业主提供细致入微的服务与安全保障。无时无刻不提升居住的舒适度与温馨度，处处流露高贵的品味与地位。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
