[摘要] 2月23日，住建部发表了关于房地产的新讲话，并公布了2016中国房地产的成绩单。这当中，曝出了超多猛料，一起来看看吧！
一、要加快房地产税立法，正为房地产税做准备工作
过往一年，楼市大牛行情在带着房价一路狂奔的同时，也碾碎了无数人的置业梦。因此，他们迫切盼望着能有大“杀器”可以抑制住高房价。其中，征收房地产税就被寄予了很多希望。
为此，住建部副部长陆克华表示，房地产税的问题是十八届三中全会明确的改革任务，要加快房地产税立法，并适时推进改革。有关部门正在按照中央要求开展工作。
二、2016房价同比增长11.6%，库存同比下降11%
2016已经过去了将近3个月。那么，在这一年里，楼市交出了怎样的成绩单？房价是涨是跌？牵动着无数人的心。
今天，榜单正式出炉啦！据住房城乡建设部部长陈政高介绍，2016年是中国房地产量价齐升的一年。2016年，商品住宅销售面积为13.7亿平方米，同比增长22.4%，销售额为9.9万亿元，同比增长36.1%。
计算得知，2015年商品住宅的均价为6472元/平米，而2016年为7226元，同比增长11.6%。
陈政高认为，房地产去库存工作取得初步成效。根据国家统计局的统计数据，截止2016年末，商品住宅的库存面积为4.03亿平方米，相比2015年下降了11%。
值得一提的是，2016年比2015年多卖出了2.5亿平米的商品住宅，很大程度是得益于政府棚改的货币化安置。按照住建部副部长陆克华的介绍，2016年棚改货币化安置比例达到48.5%，比2015年提高了18.6%——可以从市场上购房2.5亿平方米，这正好与商品住宅销售的增量持平。
三、2017年房价到底还会不会涨？住建部称趋稳
在去年那一波大涨行情中，不仅一线城市首当其冲，创下了一个个亮瞎眼的记录，连许多二三线城市房价也跟着水涨船高。
为此，当天现场就有记者提问，今年的房价到底会不会涨的问题，是如何看待今年房价走势的？如何评判未来中国房价的发展趋势？
陈政高表示，去年有一些城市房价上涨过快，我们称之为热点城市。针对这种情况，热点城市所在的省政府，热点城市政府积极努力采取各种措施，认真承担了调控的主体责任。这些措施包括限购、限贷、增加土地和房屋供应面积，整顿规范房地产市场，打击违规违法，同时正确引导舆论。经过共同努力，热点城市的房地产市场预期有所转变，房价过快上涨势头得到遏制，调控取得了阶段性成果。2017年1月份，热点城市的房价仍然趋于稳定。
尽管2017年房地产市场面临许多矛盾和问题，面临许多不确定的因素，但我认为有利条件更多，我们有能力、有办法来保持房地产市场平稳健康的发展。
中央经济工作会议提出加强房地产市场监管与整顿，规范开发销售中介行为，去年住建部在查处房地产企业和中介的违规违法行为上有不少案例通报，但是市场还有很多乱象，为此，陆克华称必须下大力气集中整治。
根据陆克华介绍，2016年共检查了6730个在售的楼盘项目，9142家中介机构，对存在违法违规行为的508个在售楼盘项目和984个中介机构依法进行了处罚。
陆克华表示，2017年整治力度将继续加大，同时，会将规范住房租赁市场秩序作为今年的重点，大力整治“黑中介”、“黑二房东”——目前中国有1.6亿人在城镇租房居住，占城镇常住人口的21%。
五、现在具备了建立基础性制度和长效机制的条件
在此前召开的中央经济工作会议中，提出要建立让房地产市场更加健康稳定发展的基础性制度和长效机制，那么，现在这方面是怎么考虑的？是否有一定的时间表？
陈政高表示，建立房地产的基础性制度和长效机制意义重大。，有利于解决房地产现存的矛盾和问题，特别是解决一些深层次的矛盾和问题。第二，有利于抑制房地产泡沫，防止出现大起大落，实现房地产长期稳定健康发展。第三，有利于实现全体人民住有所居目标的实现。
同时，现在具备了建立这样一个基础性制度和长效机制的条件。，中央经济工作会议不仅确定了房子的定位，同时提出了建立基础性制度和长效机制的目标、标准、途径。这就为我们制定基础性制度和长效机制指明了方向，提供了根本遵循。第二，有广大人民群众的支持。人民群众都期望房地产市场能平稳健康发展，都期望能住有所居、安居乐业。第三，有一定的工作基础。改革开放以来，房地产市场方面形成了一些法律法律法规和体制机制，同时也积累了实践经验，这些为制定基础性制度和长效机制提供了条件。
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