[摘要] 宁德现代传媒港项目地块位于东兰组团闽东东路南侧，建设用地面积约30亩。2016年9月宁德现代传媒港发展有限公司按照省、市出台的“去库存”“商改住”等有关政策，申请将该地块用地性质调整为艺术传媒办公及相关配套商务设施用地、二类居住用地（居住用地面积约12612.3平方米，计容居住建筑面积约53000平方米）。
宁德现代传媒港项目地块位于东兰组团闽东东路南侧，建设用地面积约30亩。市规划局于2013年出具了该地块规划条件，明确用地性质为艺术传媒、办公及相关配套商务设施用地，容积率不大于4.2，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%，建筑限高120米。2016年9月宁德现代传媒港发展有限公司按照省、市出台的“去库存”“商改住”等有关政策，申请将该地块用地性质调整为艺术传媒办公及相关配套商务设施用地、二类居住用地（居住用地面积约12612.3平方米，计容居住建筑面积约53000平方米）。2016年10月20日市规划局组织召开项目地块用地性质调整专家论证会，专家原则同意用地性质调整为商务居住综合用地。2016年12月29日市规划局组织召开修编后的该地块控规图则评审会，会议原则同意图则主要规划控制指标。现市规划局拟将项目用地中的12612.3平方米（约18.92亩）地块的用地性质进行调整，具体如下：
控规图则地块编码350901-06-D-CMG-01地块（东兰组团闽东东路南侧地块），建设用地面积20005.4平方米，用地性质由艺术传媒、办公及相关配套等商务设施用地调整为商务居住综合用地，其中350901-06-D-CMG-01-a地块，建设用地面积7393.1平方米，用地性质为商务用地（B2，艺术传媒、办公及相关配套）；350901-06-D-CMG-01-b地块，建设用地面积12612.3平方米，用地性质为二类居住用地（R2，住宅及其配套等计容建筑面积不大于53000平方米）。
按照《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第三十五条及《福建省住建厅关于印发<福建省国有建设用地使用权出让地块规划条件管理办法>的通知》（闽建[2014]15号）有关规定要求，现就该项目用地性质调整及地块控规图则（修）进行公示，征求利害关系人意见，公示时间为：2017年1月22日至2017年2月8日（十个工作日）。在公示期限内，利害关系人若有意见，可来电或来信向我局反映（联系电话：0593-2933016）。如需申请听证，应在公示期限内以书面形式向我局提出申请（联系电话：0593-2971113）。宁德市城乡规划局办公地点：宁德市闽东中路12号建设科技大楼五层；邮编：352100。
1、调整前的地块控规图则
2、拟调整的地块控规图则
宁德市城乡规划局
2017年1月20日
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