[摘要] 宁德市漳湾控规单元南片区规划范围东至规划南天路，西至衢宁铁路、南至规划天山路，北至规划天德路，总用地面积8.08平方公里（含水域面积），其中建设用地约6.27平方公里。
一、规划依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）；
2、《城市规划编制办法》（建设部令第146号）；
3、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2010）；
4、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；
5、《福建省控制性详细规划编制导则（试行）》（2012）；
6、《福建省城市规划管理技术规定》（2012）；
7、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法（印发稿）》（2013）；
8、《宁德市城市规划管理技术规定》（2015）；
9、《宁德市城市总体规划（2011-2030）》；
10、《宁德市近期建设规划（2016-2020）》；
11、《福建省宁德市主城区防洪防潮排涝规划》
12、国家、省、市相关规划法规、规范。
二、规划范围
规划范围东至规划南天路，西至衢宁铁路、南至规划天山路，北至规划天德路，总用地面积8.08平方公里（含水域面积），其中建设用地约6.27平方公里。
三、功能定位
依托宁德市火车客运站及漳湾临港产业园区，发展以生活配套为主，集商业、文化、教育为一体的城市居住组团。
四、人口与建设用地规模
规划范围可容纳居住人口约7.4万人，规划城市建设用地498.77公顷。
五、布局结构
规划总体形成“二心、一轴、二带、三片区”的空间格局。
二心：指南北两个片区公共服务中心。以连城路与鸟屿路、福屿路和拱屿溪交汇处、形成双核心，结合南埕溪、拱屿溪，建设现代商业商务集中区和文化休闲街区，面向漳湾临港产业区提供生产性服务功能，同时配置服务于城市生活的商业休闲、文化体育、医疗教育等功能，片区中心。
一轴：指连城路城市发展轴。连城路城市发展轴是本规划区联系滨海新城和漳湾临港产业区的重要通道，是主城区南北各组团联系的重要轴线
二带：指南埕溪沿河景观带和拱屿溪沿河景观带。两条水系景观带兼备生态景观与滞洪防涝功能，是规划区重要滨水活动空间。
三片区：指南埕生活片区、拱屿生活片区、铁路站场商业服务片区。其中，南埕生活片区位于金漳路以北、天德路以南区域，以河、湖结合形成特色的水文化片区，将景观与休闲娱乐、商业服务、体育运动设施结合，塑造中低密度、结构有机、空间多样的滨水特色居住片区。拱屿生活片区位于金漳路以南、天山路以北、连城路以东区域，主要服务于城市居民的住房改善、漳湾临港产业人口的安置，结合山水景观，营造亲近自然、服务便利的城市生态住区。铁路站场商业服务片区位于金漳路以南、连城路以西、金马路以北区域，结合铁路站场的区位优势，主要发展商业批发市场、商贸专业市场，打造片区商业服务中心。
六、用地布局
（1）社区划分
规划形成1个街道、8个居住社区，配置社区中心、幼儿园等服务设施
（2）教育设施
规划扩建1所初级中学，新建1所初级中学、3所小学
（3）停车系统
规划公共停车设施7处，建议采用立体停车形式，集约建设、节约土地资源。在金漳路与仁风路交叉口规划一处公交首末站，占地约0.45公顷。
规划公交场站包括首末站1处。
七、地块划分与指标体系
可开发地块的编码体系分为四级，分别为城区码、分区单元码、基本单元码、地块码：
城区码：350901、
分区单元码：12
基本单元码：I、J、K、L.、M、N、O、P、Q
地块码：I－01
本规划区属于漳湾控规单元南片区，依据基本单元划分原则，将规划区划分为9个基本单元，单元编码对接漳湾控规单元雷东片区、漳湾片区
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