[摘要] 按照市政府城建计划任务安排，宁德市滨海北控规单元西组团、铁基湾控规单元南片区、漳湾控规单元南片区控制性详细规划由宁德市城乡规划局组织，宁德市城乡规划设计院承担主要编制任务。现将该规划方案(草案)予以公告。
按照市政府城建计划任务安排，宁德市滨海北控规单元西组团、铁基湾控规单元南片区、漳湾控规单元南片区控制性详细规划由宁德市城乡规划局组织，宁德市城乡规划设计院承担主要编制任务。目前规划编制单位已完成规划方案(草案)，并完成相应的技术审查过程，根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将该规划方案(草案)予以公告，内容如下：
1、规划范围：
宁德市滨海北控规单元西组团规划范围东至规划南天路，西至温福铁路，南至规划湖滨东路（含湖滨东路南侧临湖绿化用地），北至规划天山东路，总用地面积约8.78平方公里（含水域、山体面积）。
铁基湾控规单元南片区位于宁德市主城区南部，城南蚶岐村至飞鸾上村沿海段，沈海高速公路以东，温福铁路以西，规划总用地面积约1.9平方公里。
漳湾控规单元南片区规划范围东至规划南天路，西至衢宁铁路、南至规划天山路，北至规划天德路，总用地面积8.08平方公里（含水域面积），其中建设用地约6.27平方公里。
2、规划编制单位及其资质等级：宁德市城乡规划设计院（城乡规划编制资质乙级）
3、公告日期：2016年12月9日。
欢迎社会各界提出意见建议。如有意见、建议或规划方案咨询的，请在公告之日起三十日内书面联系宁德市城乡规划局（地址：闽东中路12号城乡规划局规划编制科、邮编：352100、联系电话：0593-2933569、传真：0593-2933665）。
宁德市城乡规划局
2016年12月9日
宁德市滨海北控规单元西组团控制性详细规划简介
一、 规划依据
（一）法律法规依据：
1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）；
2、《城市规划编制办法》（建设部令第146号）；
3、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2010）；
4、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137－2011）；
5、《福建省控制性详细规划编制导则（试行）》（2012）；
6、《福建省城市规划管理技术规定》（2012）；
7、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法（印发稿）》（2013）；
8、《宁德市城市规划管理技术规定》（2015）；
9、国家、省、市相关规划法规、规范。
（二）参考或依据相关规划：
1、《宁德市城市总体规划（2011-2030）》；
2、《宁德市近期建设规划（2016-2020）》；
3、《宁德市主城区“三旧”改造规划》；
4、《宁德市中心城市道路交通系统专项规划（2013-2030）》；
5、《宁德市主城区中小学教育设施布点专项规划（2015-2030）》；
6、《宁德市城市绿线规划（2014-2030）》；
7、《宁德市主城区防洪防潮排涝规划》；
8、《宁德市滨海新城概念规划与城市设计》；
二、控制性详细规划基本内容
（一）规划期限
本规划期限为2016-2030年。
（二）规划范围
规划范围东至规划南天路，西至温福铁路，南至规划湖滨东路（含南湖滨路南侧临湖绿化用地），北至规划天山东路，总用地面积约8.78平方公里（含水域、山体面积）。
（三）功能定位
海峡西岸具有区域影响力的现代服务业新高地；以教育科研为主，兼具物流商贸、居住、办公、休闲娱乐等功能，立足片区自然生态条件，打造生态友好、出行便利、配套齐全、管理科学的科技研发的孵化基地、生态良好的居住场所。
三、 规划主要内容
（一）规划结构
规划总体形成“三轴三廊两片”的空间格局。
三轴：指连城路功能联系轴、进海路城市发展轴、学院东路城市发展轴。
三廊：指东湖景观水廊、又加塘溪景观水廊、高速公路和铁路交通走廊。
两片：指教育科研片区、商务办公片区。
（二）用地布局
（1）居住用地
规划居住用地107.84公顷，占规划建设用地的18.42%。规划形成1 个街道、6 个居住社区，配置社区中心、幼儿园等服务设施。
（2）公共管理与公共服务设施用地
规划中小学用地14.66公顷，占规划建设用地的2.5%。规划体育用地9.84公顷，占规划建设用地的1.68%。规划医院用地0.37公顷，占规划建设用地的0.06%。
（3）商业服务业设施用地
规划商业用地8.07公顷，占规划建设用地的1.38%。规划商业商务混合用地22.38公顷，占规划建设用地的3.82%。
（4）道路交通设施用地
规划道路与交通设施用地122.90公顷，占规划建设用地的21.00%。
（5）公用设施用地
规划公用设施用地10.51公顷，占规划建设用地的1.80%。
（6）绿地与广场用地
规划绿地与广场用地140.87公顷，占规划建设用地的24.07%。
（三）综合交通规划
（1）对外交通联系
1.1高速公路
规划沈海高速公路复线南北向穿越规划范围，于规划范围北侧边界线以外设置一处高速公路出入口。
1.2铁路
现状温福铁路及规划的沿海货运铁路、宁漳高铁共用通道南北向穿越规划范围，形式为高架铁路。
（2）道路系统
严格按照规划修建路网，形成功能明晰、级配相对完善的道路交通网络。规划范围内的道路网基本呈方格网式的布局形式，根据城镇道路网规划指标，将道路分为快速路、主干路、次干路和支路四个等级。规划范围内共配置公共停车设施5处，共计用地8.84公顷。规划公交首末站1个，加油加气站1个。
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