宁德工艺博览城项目地块位于金涵组团104国道南侧、金漳路东侧。总用地面积约217.3亩，建设用地面积约189.4亩，其中：一期用地（艺术传媒）建设用地面积约106.9亩，二期用地（二类居住用地）建设用地面积约82.5亩。市规划局于2013年11月出具了地块规划条件（宁规条书[2013]44号），明确一期用地“用地性质为艺术传媒用地（B22），容积率不大于1.97，建筑密度不大于48%，绿地率不小于25%”。2015年3月，我局审定了该项目修建性详细规划方案。
现按照国家、省、市出台的“去库存”“商改住”等有关政策，项目建设单位宁德金升工艺商贸博览城开发建设有限责任公司申请一期用地（106.9亩）的部分地块“商改住”转型。市规划局于2016年9月21日组织召开宁德工艺博览城一期项目部分地块用地性质调整专家论证会，专家认为：一期商改住调整方案基本符合宁德市中心城市非住宅商品房项目转型调整政策，在符合国家有关技术规范及不突破原审批方案容积率等主要规划控制指标的前提下，原则同意部分用地性质调整。依照《宁德市人民政府办公室关于印发宁德市中心城市非住宅商品房转型调整意见的通知》（宁政办[2016]164号）及用地性质调整专家论证意见，市规划局拟对一期用地（106.8亩）的部分地块用地性质进行调整，具体如下：
控规图则地块编码3050901-05-D-GY-DK-01，主导用地性质由原艺术传媒用地（B22，文化产业）调整为艺术传媒用地（B22，文化产业）兼容二类居住用地中的住宅用地（R21，住宅建筑面积不大于63987平方米）。
按照《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第三十五条及《福建省住建厅关于印发<福建省国有建设用地使用权出让地块规划条件管理办法>的通知》（闽建[2014]15号）有关规定要求，现进行该项目一期用地部分地块用地性质调整公示，征求利害关系人意见，公示时间为：2016年10月20日至2016年11月2日（十个工作日）。在公示期限内，利害关系人若有意见，可来电或来信向我局反映（联系电话：0593-2933016）。如需申请听证，应在公示期限内以书面形式向我局提出申请（联系电话：0593-2971113）。宁德市城乡规划局办公地点：宁德市闽东中路12号建设科技大楼五层；邮编：352100。
附件：1、调整前的地块控规图则点击查看大图：/Files/Xw/201610/bfbae0afd43e483aab7b29ee2d1f158f.jpg
2、拟调整的地块控规图则点击查看大图： /Files/Xw/201610/deb7741cd5e1424bbcd520001cc5d0f6.jpg
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