让人想象不到的是，曾经的去库存困难户无锡(楼盘)，如今已经荣登涨幅榜首位。而让人更加吃惊的是，目前有越来越多的三线城市出现在涨幅榜的前列，房价上涨扩散效应波及范围更为广泛。
据不动产研究中心观察，在今年7月份，三线城市就已经开始崭露头角。根据7月百城新建住宅价格指数不难发现，在环比涨幅前十位中，包括嘉兴(楼盘)、廊坊、昆山(楼盘)、盐城(楼盘)、常熟(楼盘)等5个城市，已与当时的热点城市如合肥(楼盘)、厦门(楼盘)、福州(楼盘)、济南(楼盘)等热点城市平分秋色。而8月份涨幅榜前十名中，三线城市占了7席，占据明显优势。
8月份三线城市房价上涨速度非常明显。数据显示，8月份无锡和珠海(楼盘)的环比涨幅分别为6.76%和6.40%，这样的上涨速度可与2015年巅峰时期的深圳叫板，超过4、5月份厦门、合肥、苏州(楼盘)等热点城市领涨时的幅度。记者发现，上述三个热点二线城市在4、5月份高涨幅在5.8%左右，比现在的无锡要低一个百分点。
三线城市房价大涨，这意味着什么?是这一轮房价上涨趋势走到尽头的信号，还是房价轮动的一个开端?
政策方面，ZF对热点城市的调控出现收紧趋势。在8月3日，FGW发布《更好发挥投资对经济增长的关键作用》，表示要进一步促进房地产投资健康发展，因城施策加大调控力度;此后，热点城市调控不断加码，苏州、南京、厦门等地ZF均出台提高二套房首付比例、调整土地竞拍方式等政策，平抑房价涨幅;而武汉则出台限贷措施，以对市场进行降温。在热点城市楼市持续高温情况下，房地产调控力度将进一步加大，但同时随着市场传导效应不断显现，未来或将有更多城市加入政策收紧行列。
在价格走势方面，专家预测短期上涨概率很大。随着楼市进入“金九银十”的传统旺季，市场供需两端整体将持续上行，因此房价上涨趋势有望持续，尤其是政策尚未收紧的三线城市，极有可能会保持原有惯性，在今年三季度末、四季度初创下今年的高点。因此从短期来看，房价并无下行之虞。不过也有专家指出，如果房价上涨过快，或者去库存已经取得实质性的进展，不排除调控政策出现大面积收紧情形，届时，房价将迎来调整格局。
购房者如何应对?虽然热点城市房价出现微幅调整，但充其量只是涨幅缩小而已，上涨趋势并不会改变，所以对于自住型需求来说，还是应该按照既定节奏来实施置业计划，如经济实力达到购房要求，可以寻找合适的项目择机出手。而对于房价已经处于快速上涨三四线城市，是否值得追涨，则应该根据当地的经济发展情况来综合判断，对于有足够经济实力做支撑的地区，如东莞、珠海等城市，追涨风险相对较小。
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