9月，经理人对于楼市的警惕并没有放松，市场的火热却仍在持续。百强上市房企出现普涨，万科A以超过600亿元的市值涨幅重新回归2000亿元阵营，拿下市值总宝座。
某研究中心统计数据显示，2016年9月，上市房企总市值集体上涨，环比上涨9%，其中百强房企总市值环比上涨11%。
恒大和万科仍是资本市场的聚焦对象，自恒大入股万科，外界的各种传言直指恒大要夺房产公司位置的野心。
从各种公开的数据和媒体报道来看，也有不少信息在给恒大的业绩正名。在8月31日，国内某机构就发布了前8月权益销售榜，榜单显示恒大累计实现销售额2330亿元，位列，较第二名万科高528.1亿元。9月初恒大发布的公告显示，8月实现合约销售额482.7亿元，同比增196%，环比增12.2%，创行业单月销售新纪录。
从万科的情况来看，8月销售业绩环比下滑27%。9月2日，万科发布公告称，8月份，公司实现销售面积162.1万平方米，环比减少21.95%；销售金额200.1亿元，环比减少27.08%。自7月份销售简报披露以来公司新增15个项目。
综合来看，今年1至8月万科累计实现销售面积1778.7万平方米，销售金额2375.2亿元。实际对比，万科前8月销售额比恒大高45亿元。从各种舆论风声来判断，“许教授”应是比较在意恒大在房地产行业里面的新格局。
9月6日晚，万科尚在公开辟谣“马云任万科名誉董事长 许家印任万科董事长 王石任万科首席顾问”的假消息，其官方自媒体平台称“假的，吃瓜群众可以散去了！”
万科的股权之争尚未落定，各种传闻消息估计在一段时间都难以消散。因为受各种消息激励，万科A的股价飙升，9月5日本报告统计之时股价达到23.44元，9月总市值接近2600亿元，比上个月增长644亿元，增长部分的市值甚至与恒大9月5日的整体市值持平。从股价表现也可以看出资本市场对两家公司的不同认可度。
“从销售额看，今年很有可能就是一个高峰，这个高峰要持续下去，难度很大。”阳光100新任总裁林少洲在接受中国房地产报记者采访时表示，现在很多企业定了更高的销售目标，但意味着企业将经受更大的风险。“如果按这样去拿地，这样去布局，这样去投入，我觉得就是在赌博，很有可能输得很惨。”
这是开发商的一种自我警醒。在林少洲看来，中国只有北上广深的房地产市场是“诺亚方舟”，但未来的发展空间相对有限，而更多有活力、有生机的非一线城市这才是中国经济真正的希望所在。“大的选择方向上，我们的选择是不会过于‘压向’一线城市，我们对现在这样的状态充满了警惕。我们会选择一些估值合理的土地介入，选择有更多年轻人的地方、人口净流入的地方、新兴产业动能的地方，哪怕刚开始发展慢一点，难一点，我们愿意等。”
对开发商来说，当前的市场亦忧亦喜，喜的是房子价格涨了还好卖，忧的地价越来越贵，面粉贵过面包，各种风险隐现。
融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德认为，国内一线城市、二线核心城市地价持续走高，但这样的上涨不可持续。“未来一定有一个时间，房价会停一段时间。这对房地产行业发展是一件好事，我们也不希望房价、地价持续上涨。”
而“楼市春天派”代表任志强依然对行业充满信心，他在8月30日的一场公开活动上预测：2016年的房价还将继续上涨，今年上涨行情会一直延续至年底，并且整体会好于去年。
从市值千亿军团来看，数量与上月一样，仍为6家，分别为：万科A、中国海外发展、华润置地、招商蛇口、绿地控股、保利地产。从此次领涨榜单来看，也全部是知名房企，万科A当仁不让地占据领涨榜首，华润置地以216亿元涨幅排在领涨榜亚军位置，高频出镜的碧桂园以157亿元涨幅夺得本月市值领涨榜季军。龙湖地产紧随其后，涨幅也超过100亿元。此外，还包括金地集团、陆家嘴、中国海外发展、恒大地产、招商蛇口和绿地控股。
从领跌榜来看，以中小房企和谋求转型的房企为主。不过本月整体跌幅不大，平均跌幅8亿元。某种意义上，房企品牌的魅力和价值在资本市场上表现得更直接。
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