宁德市稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见

总合整理  2016-09-07 11:12

RDER-BOTTOM: windowtext 1pt;BORDER-LEFT: windowtext 1pt;PADDING-BOTTOM: 0cm;LINE-HEIGHT: 150%;PADDING-LEFT: 0cm;PADDING-RIGHT: 0cm;FONT-FAMILY: 宋体;COLOR: black;FONT-SIZE: 12pt;BORDER-: windowtext 1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt;PADDING-: 0cm;mso-bidi-font-family: 宋体;mso-border-alt: none windowtext 0cm;mso-font-kerning: 0pt">为贯彻落实中央、省关于稳定住房消费的要求，支持居民购买首套房、首改房等刚需住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府研究，现就我市稳定住房消费支持刚性住房需求提出如下补充意见：

RDER-BOTTOM: windowtext 1pt;BORDER-LEFT: windowtext 1pt;PADDING-BOTTOM: 0cm;LINE-HEIGHT: 150%;PADDING-LEFT: 0cm;PADDING-RIGHT: 0cm;FONT-FAMILY: 宋体;COLOR: black;FONT-SIZE: 12pt;BORDER-: windowtext 1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt;PADDING-: 0cm;mso-bidi-font-family: 宋体;mso-border-alt: none windowtext 0cm;mso-font-kerning: 0pt">一、支持房地产开发企业适应市场调整。对房地产企业在不变更土地性质、容积率、建筑密度等指标，并满足停车位等公共配套设施及相关规范的情况下，所作出的户型调整，以及城市综合体商业业态调整所涉及局部规划调整，规划部门应予以支持办理。

RDER-BOTTOM: windowtext 1pt;BORDER-LEFT: windowtext 1pt;PADDING-BOTTOM: 0cm;LINE-HEIGHT: 150%;PADDING-LEFT: 0cm;PADDING-RIGHT: 0cm;FONT-FAMILY: 宋体;BACKGROUND: white;COLOR: black;FONT-SIZE: 12pt;BORDER-: windowtext 1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt;PADDING-: 0cm;mso-bidi-font-family: 宋体;mso-border-alt: none windowtext 0cm;mso-font-kerning: 0pt">二、加大使用住房公积金购房支持力度。RDER-BOTTOM: windowtext 1pt;BORDER-LEFT: windowtext 1pt;PADDING-BOTTOM: 0cm;LINE-HEIGHT: 150%;PADDING-LEFT: 0cm;PADDING-RIGHT: 0cm;FONT-FAMILY: 宋体;COLOR: black;FONT-SIZE: 12pt;BORDER-: windowtext 1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt;PADDING-: 0cm;mso-bidi-font-family: 宋体;mso-border-alt: none windowtext 0cm;mso-font-kerning: 0pt">住房公积金的贷款申请不再查询个人房产登记信息。正常缴存住房公积金的职工购买商品住房除别墅外，可申请公积金贷款，首次申请住房公积金贷款的，首付比例降至20%；住房公积金贷款执行基准利率。住房公积金个贷使用率可以达到95%以上，当地财政要予以支持。各住房公积金受托银行应保证满足组合贷款中的商业贷款部分，并执行住房公积金贷款的相应政策。个贷使用率低于85%时，要提高贷款高额度。

RDER-BOTTOM: windowtext 1pt;BORDER-LEFT: windowtext 1pt;PADDING-BOTTOM: 0cm;LINE-HEIGHT: 150%;PADDING-LEFT: 0cm;PADDING-RIGHT: 0cm;FONT-FAMILY: 宋体;COLOR: black;FONT-SIZE: 12pt;BORDER-: windowtext 1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt;PADDING-: 0cm;mso-bidi-font-family: 宋体;mso-border-alt: none windowtext 0cm;mso-font-kerning: 0pt">三、引导新的投资热点。要充分利用我市交通便捷的区位优势、丰富的自然资源和良好的生态环境,着力培育发展养老地产和旅游地产等新兴业态。新增土地投放可侧重养老地产和旅游地产，实行土地定向投放，引导新投资。

RDER-BOTTOM: windowtext 1pt;BORDER-LEFT: windowtext 1pt;PADDING-BOTTOM: 0cm;LINE-HEIGHT: 150%;PADDING-LEFT: 0cm;PADDING-RIGHT: 0cm;FONT-FAMILY: 宋体;COLOR: black;FONT-SIZE: 12pt;BORDER-: windowtext 1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt;PADDING-: 0cm;mso-bidi-font-family: 宋体;mso-border-alt: none windowtext 0cm;mso-font-kerning: 0pt">四、加大土地开发力度。要加大一级土地市场开发，抓紧编制土地收储计划、加快新城区土地收储造地。要严格“净地”出让，加强用地批后监管，推动项目加快建设。对已供地未开工的项目，应严格按照土地出让合同约定，督促其尽快开工；对未交地的项目，要加快征地拆迁进度，切实保证房地产用地及时开发利用。

RDER-BOTTOM: windowtext 1pt;BORDER-LEFT: windowtext 1pt;PADDING-BOTTOM: 0cm;LINE-HEIGHT: 150%;PADDING-LEFT: 0cm;PADDING-RIGHT: 0cm;FONT-FAMILY: 宋体;COLOR: black;FONT-SIZE: 12pt;BORDER-: windowtext 1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt;PADDING-: 0cm;mso-bidi-font-family: 宋体;mso-border-alt: none windowtext 0cm;mso-font-kerning: 0pt">五、加快推进棚户区改造。各县（市、区）要加紧编制棚户区改造规划，借助棚户区改造的优惠政策，按照成熟一块、实施一块，科学谋划、和谐拆迁，积极稳妥地推进棚户区改造。要打破项目资金就地平衡思维，加大棚户区改造资金投入，完善配套设施。要RDER-BOTTOM: windowtext 1pt;BORDER-LEFT: windowtext 1pt;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-LEFT: 0cm;PADDING-RIGHT: 0cm;BACKGROUND: white;BORDER-: windowtext 1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: none windowtext 0cm">多方筹措资金，充分发挥市场机制作用，RDER-BOTTOM: windowtext 1pt;BORDER-LEFT: windowtext 1pt;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-LEFT: 0cm;PADDING-RIGHT: 0cm;BACKGROUND: white;BORDER-: windowtext 1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: none windowtext 0cm">鼓励和引导民间资本参与棚户区改造。

RDER-BOTTOM: windowtext 1pt;BORDER-LEFT: windowtext 1pt;PADDING-BOTTOM: 0cm;LINE-HEIGHT: 150%;PADDING-LEFT: 0cm;PADDING-RIGHT: 0cm;FONT-FAMILY: 宋体;COLOR: black;FONT-SIZE: 12pt;BORDER-: windowtext 1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt;PADDING-: 0cm;mso-bidi-font-family: 宋体;mso-border-alt: none windowtext 0cm;mso-font-kerning: 0pt">六、调整保障性住房考核标准。鼓励保障住房供应的多元化，对各县（市、区）购买商品住房作为保障性住房房源、租赁商品住房作为公共租赁住房房源的，可作为当年保障性住房建设完成指标纳入年度考核。

RDER-BOTTOM: windowtext 1pt;BORDER-LEFT: windowtext 1pt;PADDING-BOTTOM: 0cm;LINE-HEIGHT: 150%;PADDING-LEFT: 0cm;PADDING-RIGHT: 0cm;FONT-FAMILY: 宋体;COLOR: black;FONT-SIZE: 12pt;BORDER-: windowtext 1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt;PADDING-: 0cm;mso-bidi-font-family: 宋体;mso-border-alt: none windowtext 0cm;mso-font-kerning: 0pt">七、进一步优化服务环境。各有关部门要提高服务意识，简化审批环节，缩短审批时限，提高办事效率，促进房地产项目加快建设。对房地产项目开发涉及的行政审批审核事项，各有关部门要公开办事程序、标准、时限，自觉将工作置于阳光之下，公开接受监督。对涉及配套设施建设的供电、供水、通信等行业要积极主动配合，加快项目建设。

RDER-BOTTOM: windowtext 1pt;BORDER-LEFT: windowtext 1pt;PADDING-BOTTOM: 0cm;LINE-HEIGHT: 150%;PADDING-LEFT: 0cm;PADDING-RIGHT: 0cm;FONT-FAMILY: 宋体;BACKGROUND: white;COLOR: black;FONT-SIZE: 12pt;BORDER-: windowtext 1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt;PADDING-: 0cm;mso-bidi-font-family: 宋体;mso-border-alt: none windowtext 0cm;mso-font-kerning: 0pt">各县（市、区）人民政府、东侨开发区管委会要承担起房地RDER-BOTTOM: windowtext 1pt;BORDER-LEFT: windowtext 1pt;PADDING-BOTTOM: 0cm;LINE-HEIGHT: 150%;PADDING-LEFT: 0cm;PADDING-RIGHT: 0cm;FONT-FAMILY: 宋体;COLOR: black;FONT-SIZE: 12pt;BORDER-: windowtext 1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: none windowtext 0cm;mso-font-kerning: 0pt">产市场稳定发展的主体责任，RDER-BOTTOM: windowtext 1pt;BORDER-LEFT: windowtext 1pt;PADDING-BOTTOM: 0cm;LINE-HEIGHT: 150%;PADDING-LEFT: 0cm;PADDING-RIGHT: 0cm;FONT-FAMILY: 宋体;BACKGROUND: white;COLOR: black;FONT-SIZE: 12pt;BORDER-: windowtext 1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt;PADDING-: 0cm;mso-bidi-font-family: 宋体;mso-border-alt: none windowtext 0cm;mso-font-kerning: 0pt">推动省、市各项政策措施落实到位、取得实效。各县（市、区）要RDER-BOTTOM: windowtext 1pt;BORDER-LEFT: windowtext 1pt;PADDING-BOTTOM: 0cm;LINE-HEIGHT: 150%;PADDING-LEFT: 0cm;PADDING-RIGHT: 0cm;FONT-FAMILY: 宋体;COLOR: black;FONT-SIZE: 12pt;BORDER-: windowtext 1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt;PADDING-: 0cm;mso-bidi-font-family: 宋体;mso-border-alt: none windowtext 0cm;mso-font-kerning: 0pt">根据本《意见》和省、市已出台的RDER-BOTTOM: windowtext 1pt;BORDER-LEFT: windowtext 1pt;PADDING-BOTTOM: 0cm;LINE-HEIGHT: 150%;PADDING-LEFT: 0cm;PADDING-RIGHT: 0cm;FONT-FAMILY: 宋体;COLOR: black;FONT-SIZE: 12pt;BORDER-: windowtext 1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: none windowtext 0cm;mso-font-kerning: 0pt">促进房地产市场平稳健康发展措施RDER-BOTTOM: windowtext 1pt;BORDER-LEFT: windowtext 1pt;PADDING-BOTTOM: 0cm;LINE-HEIGHT: 150%;PADDING-LEFT: 0cm;PADDING-RIGHT: 0cm;FONT-FAMILY: 宋体;COLOR: black;FONT-SIZE: 12pt;BORDER-: windowtext 1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt;PADDING-: 0cm;mso-bidi-font-family: 宋体;mso-border-alt: none windowtext 0cm;mso-font-kerning: 0pt">，结合本地实际制定更具有针对性的实施意见，并可依法依规自主决策，实行一县（市、区）一策，切实促进房地产市场平稳健康发展。本《意见》自发文之日起施行。RDER-BOTTOM: windowtext 1pt;BORDER-LEFT: windowtext 1pt;PADDING-BOTTOM: 0cm;LINE-HEIGHT: 150%;PADDING-LEFT: 0cm;PADDING-RIGHT: 0cm;FONT-FAMILY: 宋体;COLOR: black;FONT-SIZE: 12pt;BORDER-: windowtext 1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: none windowtext 0cm;mso-font-kerning: 0pt" lang="EN-US"> 

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