宁德市3月第3周网签172套 住宅均价8568元

房天下  2016-03-21 21:33

[摘要] 3月的第3周（3.14-3.20），本周商品房共备案成交172套，环比上周增加了15套，↑涨幅为9.55%；住宅备案均价环比上周（8486元/㎡）↑微涨0.97%；住宅备案面积环比上周（15371.4㎡）增加了3011.61㎡，↑涨幅为19.59%。

编者按：

【量平价稳 稳中有升】3月的第3周（3.14-3.20），本周商品房共备案成交172套，环比上周增加了15套，↑涨幅为9.55%；住宅备案均价环比上周（8486元/㎡）↑微涨0.97%；住宅备案面积环比上周（15371.4㎡）增加了3011.61㎡，↑涨幅为19.59%。

宁德主城区住宅周签约明细表(注：以上周签约数据不包含商业、办公)

据宁德房天下数据监控中心统计，本周（2016年3月14日-2016年3月20日），宁德商品房城区签约成交172套，其中住宅成交169套（东侨区141套，蕉城区28套），非住宅成交3套；宁德住宅成交面积18383.01㎡，住宅成交金额157513516.25元，宁德住宅成交均价8568.43元/㎡。其中包含保障性房项目金涵小区，共网签4套，总面积为392.29㎡，网签均价4184.73元/㎡，由于保障房项目的特殊性，剔除掉这一特殊性住房后，其它类型商品房住宅备案套数为165套，住宅成交面积17990.72㎡，成交金额155871887.25元，住宅均价8664.02元/㎡。详情如下图：

以上数据以宁德市住房和城乡建设局备案为准

商业项目成交详情：

以上数据以宁德市住房和城乡建设局备案为准

签约数据：

2016年3月14日-2016年3月20日宁德城区楼盘交易是中融中央首府：网签28套，网签成交面积2775.06㎡，签约金额为24886705.4元，网签成交均价8967.99元/㎡。

位居第二位的是天茂城市广场：网签21套，网签成交面积2223.92㎡，签约金额18874784.04元，网签成交均价8487.17元/㎡；

位居第三位的是亿利城15638元/平方米[东侨]亿利城0套在售：网签19套，网签成交面积1899.16㎡，签约金额12984130.29元，网签成交均价6836.78元/㎡。

注：以上数据源自宁德城乡住建局网站备案系统，与实际成交可能有所出入，具体请以开发商公布数据为准。

楼市观察：政策效应发酵 宁德楼市金三成色渐显

3.14-3.20宁德主城区住宅日签约走势图

随着3月楼市“小阳春“的到来，宁德3月第三周（3月14日至3月20日）商品房成交呈稳中有升态势。

根据宁德房天下数据监控中心显示，截至3月20日，宁德3月第三周共备案商品房172套，相较于3月第二周环比↑上涨9.55%，住宅备案面积18383.01㎡，环比第二周↑上涨19.59%。分析宁德楼市近期的备案量，可以说，目前这一阶段宁德商品房正持续处于较高的备案热度。因此，笔者预计，宁德楼市3月份的行情也可能会是一个稳中有升的态势。

从成交走势来看，宁德3月第三周楼市整体波动幅度较小，3月14日和3月17日两日均为一周楼市表现佳，同样备案29套，备案面积分别为2981.83㎡和3263.88㎡；从周成交排行榜来看，3月第三周(3.14—3.20)前五的排名结果和上周相比保持不变，分别是中融中央首府（4月2日即将开盘）、天茂城市广场、亿利城15638元/平方米[东侨]亿利城0套在售（二期65-127㎡中心华宅公开认筹）、伯爵郦城12746元/平方米[蕉城]伯爵郦城0套在售和三盛中央公园17500元/平方米[东侨]三盛中央公园1套在售；从备案量的区域分布看，3月第三周各片区的备案量相对均衡，刚需高层依旧是市场主打，对于带有公积金政策和特别优惠的项目则更受购房者关注。

从建筑面积网签量分布来看，上周不同户型面积段的备案情况分别是：90㎡以下房源网签量为45套，90㎡-120㎡房源网签量为74套，120㎡以上房源网签量为50套；3月第三周的网签量除90㎡以下房源网签量相比第二周有轻微下滑之外，其他面积的房源网签量均有不同幅度的上涨，其中90-120㎡户型面积段环比上涨23.33%，120㎡以上户型面积段环比上涨21.95%。

步入3月以来，前半个月购房者和开发商大都处于春节假期的缓冲期，市场未见新品入市，楼市成交主要以老盘续销为主，市场走向平稳，并无较大的起落。不过从上周（3.14-3.20）开始，已有开发商蓄势待发，不少新品房源将逐渐入市，包括逸涛·东湖臻悦——考拉公寓二期（48-81㎡）3月20日开盘，亿利城15638元/平方米[东侨]亿利城0套在售二期65-127㎡中心华宅启动认筹，泰禾红树林16343元/平方米[东侨]泰禾红树林5套在售全新推出106-133㎡中央观景新品等等，多区域楼盘新品战已打响。而不少置业顾问也表示，受近期政策利好的影响，来售楼处看房咨询的顾客较之2月明显增多，销售行情明显转好。“金三”成色如何，尚待后一周如何发力。不过随着新品入市房源的这一波助力，预计接下来宁德楼市仍是一个持续向好的过程。

上周活动回顾:

3月19日泰禾红树林16343元/平方米[东侨]泰禾红树林5套在售宁德媒体专场品鉴会；3月19日亿利城15638元/平方米[东侨]亿利城0套在售1#、3#楼65-127㎡臻品户型启动认筹；3月20日逸涛东湖臻悦&考拉公寓二期盛大开盘；

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