[摘要] 3月的第1周（3.7-3.13），本周商品房共备案成交157套，环比上周增加了19套，↑涨幅为13.77%；住宅备案均价环比上周（8345元/㎡）↑上涨1.69%；住宅备案面积环比上周（11843.77㎡）增加了3527.63㎡，↑涨幅为29.78%。
编者按：
【量价齐升】3月的第2周（3.7-3.13），本周商品房共备案成交157套，环比上周增加了19套，↑涨幅为13.77%；住宅备案均价环比上周（8345元/㎡）↑上涨1.69%；住宅备案面积环比上周（11843.77㎡）增加了3527.63㎡，↑涨幅为29.78%。
宁德主城区住宅周签约明细表(注：以上周签约数据不包含商业、办公)
据宁德房天下数据监控中心统计，本周（2016年3月7日-2016年3月13日），宁德商品房城区签约成交157套，其中住宅成交148套（东侨区121套，蕉城区27套），非住宅成交9套；宁德住宅成交面积15371.4㎡，住宅成交金额130445146.48元，宁德住宅成交均价8486.22元/㎡。其中包含保障性房项目金涵小区，共网签7套，总面积为515.17㎡，网签均价3337.21元/㎡，由于保障房项目的特殊性，剔除掉这一特殊性住房后，其它类型商品房住宅备案套数为141套，住宅成交面积14856.23㎡，成交金额128725913.68元，住宅均价8664.78元/㎡。详情如下图：
以上数据以宁德市住房和城乡建设局备案为准
商业项目成交详情：
以上数据以宁德市住房和城乡建设局备案为准
签约数据：
2016年3月7日-2016年3月13日宁德城区楼盘交易是中融中央首府：网签26套，网签成交面积2582.35㎡，签约金额为23197970.7元，网签成交均价8983.28元/㎡。
位居第二位的是天茂城市广场：网签22套，网签成交面积2411.92㎡，签约金额21353446.28元，网签成交均价8853.30元/㎡；
位居第三位的是亿利城：网签17套，网签成交面积1575.72㎡，签约金额10416777.60元，网签成交均价6610.81元/㎡。
注：以上数据源自宁德城乡住建局网站备案系统，与实际成交可能有所出入，具体请以开发商公布数据为准。
楼市观察："金三"初显 宁德楼市稳中有升
3.6-3.13宁德主城区住宅日签约走势图
伴随着3月楼市“小阳春”到来，宁德楼市3月第二周(3.7—3.13)成交止跌回升。上周虽有“倒春寒”来袭，但所幸房地产市场并未受到寒冷天气的影响，从进入3月以来，政策刺激给房地产市场带来了一股不小的推动力，加之现在贷款利率、契税税率的降低，刺激了部分购房者的入市，提升了楼市活跃度，市场成交量也维持在稳定的水平。
根据宁德房天下数据监控中心数据显示，宁德3月第二周 （3月7日-3月13日）共备案157套，环比上周上涨13.77%，市场迎来中小幅度的回暖。与周（2.29-3.6）周期性回落不同，3月第二周的楼市成交整体呈现稳中有升的走势，一方面受政策刺激效果持续影响，一方面开发商让利优惠幅度较大。
从成交走势来看，3月第二周楼市整体波动幅度较小，3月10日为一周楼市表现佳，均备案29套达到峰值，备案面积3031.99㎡。
从周成交排行榜来看，上周(3.7—3.13)排名结果相比上周有所改变，首先，万达片区的中融中央首府备案26套，登顶本周销冠；其次是天茂城市广场，备案22套位列第二；再次是亿利城，环比周下滑两名，备案17套排名第三。从近期榜单排名的频繁易主可以看出，目前市场的竞争趋于激烈化，在原有库存的影响下，宁德的购买力市场就如一块固定大小的蛋糕，在目前政策环境宽松，购房者置业信心缓慢恢复的前提下，及时抢夺客源，迅速走量才是博得生存的不二法门。与此同时，部分具有实力强、价格低、地段好、优惠大这些特点的大盘、热盘在抢占市场、吸引眼球上也更具优势，这也导致了市场的成交量开始出现区域性的分化。
营销活动方面，相比2月有所改观，据悉，上周(3.7—3.13)便有不少开发商借助“3.8”妇女节、“3.12”植树节等节点开展营销活动，例如，泰禾红树林推出的“3月女神季 专享5千元美丽基金”以及在3月12-13日举办“让绿色占领闽东”环保公益活动等，都取得了不错的成效。虽然已进入3月楼市旺季，但楼市活力仍显不足，营销活动也只有几家大楼盘在“热闹”。此外，值得关注的是，下周开始，宁德楼市终于迎来节后次开仓放粮，据悉，逸涛东湖臻悦的公寓型产品考拉公寓二期即将在3月20日迎来开盘，需要看房的购房者们可以行动起来了。毕竟目前政策环境宽松，开发商给出的优惠折扣也较多，众网友们切莫错失良机。
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