宁德市2月第1周网签89套 住宅均价8699元

房天下  2016-02-11 17:08

[摘要] 2月的第1周（2.1-2.7），本周商品房成交89套，环比上周减少了67套，↓降幅为42.95%；住宅成交均价环比上周（8599元/㎡）↑上涨1.16%；住宅成交面积环比上周（14277㎡）减少了5739.64㎡，↓降幅为40.20%。

编者按：

【量跌价升】2月的第1周（2.1-2.7），本周商品房成交89套，环比上周减少了67套，↓降幅为42.95%；住宅成交均价环比上周（8599元/㎡）↑上涨1.16%；住宅成交面积环比上周（14277㎡）减少了5739.64㎡，↓降幅为40.20%。

宁德主城区住宅周签约明细表(注：以上周签约数据不包含商业、办公)

据宁德房天下数据监控中心统计，本周（2016年2月1日-2016年2月7日），宁德商品房城区签约成交89套，其中住宅成交85套（东侨区73套，蕉城区12套），非住宅成交4套；宁德住宅成交面积8537.36㎡，住宅成交金额74269017.78元，宁德住宅成交均价8699.30元/㎡；其中包含保障性房项目金涵小区（1套），由于保障房项目的特殊性，剔除掉这一特殊性住房后，其它类型商品房住宅成交套数为84套，住宅成交面积8470.09㎡，成交金额74063642.47元，住宅均价8744.14元/㎡。详情如下图：

以上数据以宁德市住房和城乡建设局备案为准

签约数据：

2016年2月1日-2016年2月7日宁德城区楼盘交易是东湖臻悦17546元/平方米[东侨]东湖臻悦0套在售：网签14套，网签成交面积1083.18㎡，签约金额为8768456.02元，网签成交均价8095.11元/㎡。

位居第二位的是亿利城15638元/平方米[东侨]亿利城0套在售：网签11套，网签成交面积1097.79㎡，签约金额7255018.72元，网签成交均价6608.75元/㎡；

位居第三位的是中融中央首府：网签10套，网签成交面积990.91㎡，签约金额8974260元，网签成交均价9056.58元/㎡。

备注：以上数据源自宁德城乡住建局网站备案系统，与实际成交可能有所出入，具体请以开发商公布数据为准。

楼市观察：辞旧迎新楼市"放假"市场成交转淡

2.1-2.7宁德主城区住宅日签约走势图

据官网数据统计显示，2月1日-2月7日，宁德楼市共成交各类商品房约89套（日均销售备案约13套）。其中，普通住宅成交备案约85套；商业成交备案约4套；住宅备案高均价8991元/㎡，住宅备案低均价8119元/㎡。从上周单日成交走势来看，成交峰值出现在周三，当天共计成交24套，成交谷值则出现在周末（除夕），当天出现零备案。

从住宅成交备案面积区间来看，本周90㎡以下户型和90-120㎡户型均备案32套，占总住宅销售套数的75.29%，120㎡以上户型，备案21套，占总住宅销售套数的24.71%，同上周相比，除成交量环比上周有所下滑外，各面积段成交量占比无较大变化，主要受春节淡季因素影响，成交持续下跌。

春节长假是传统的楼市淡季,一方面,可能由于购房者忙着走亲访友、出游,很少把时间放在看房买房上；另一方面,春节期间,开发商推盘量几乎处于一年的低谷，市场供需两方面均表现平淡。因此，对于宁德楼市出现降温也在意料之中。

展望新的一年，在中央去库存方针指导下，除了目前已经出台的首付2成外，预计下阶段会有更多具体政策出台，这将有利于市场的回暖，在春节期间筑底蓄势的宁德楼市是否迎来新的转机，市场在短暂“休眠”以后，是否会再次迎来成交高峰，敬请关注宁德房天下的后续报道。

推荐阅读：

宁德市1月第4周网签156套 住宅均价8599元

宁德市1月第3周网签219套 住宅均价8750元

宁德市1月第2周网签90套 住宅均价8061元

宁德市1月第1周网签91套 住宅均价7750元

特别说明：本报告数据来源于宁德市城乡住建局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议，转载此文必须注明文章来源宁德房天下//ningde.fang.com/。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com